Attraktive Kapitalanlage im Zukunftsmarkt Seniorenwohnen - barrierefrei & altersgerecht
Diese hochwertige, barrierefreie Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen im Herzen von Senden. Die Wohnung ist an einen langfristigen Mieter zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Mieteinnahme. Die Anlage umfasst 20 altersgerechte Wohnungen mit Gemeinschaftsraum, Küche, Behinderten-WC und einem Betreuerbüro - alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar.
Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und sind gemäß DIN 18025 Teil 2 für barrierefreies Wohnen gestaltet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon. Die Architektur berücksichtigt gezielt die Bedürfnisse älterer Menschen und schafft ein wohnliches, sicheres Umfeld.
Highlight der Immobilie:
Einmal pro Monat können Beratungsgespräche des ASB gebucht werden, um sich nötige Informationen zu persönlichen Pflegeleistungen und der sozialen Betreuung im Alltag einzuholen. Der ASB vermittelt bei Bedarf an die entsprechenden Organisationen.
So können Bewohner in ihrer eigenen Wohnung selbstbestimmt leben und sich dennoch auf professionelle Hilfe verlassen, wann immer sie benötigt wird.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Betreutes Wohnen
Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Zuverlässig vermietet + Balkon + Notrufknopf in der Wohnung + Monatliche Sprechstunde durch den ASB um Informationen zur Pflege im Allgemeinen einzuholen
Hausgeld: + Monatliches Hausgeld beträgt: 480€ + Monatliches Hausgeld umlegbar: 163€ + Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 265€ + Davon Rücklagenvorauszahlung: 52€ Rücklagen zum 30.09.2024 in Höhe von 114.297€ Anteil Wohnung 4.958€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.158,07 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
200.725 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
15.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3%)
5.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ay, Senden (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zu Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und dem Rathaus. Die zentrale Lage sowie das ganzheitliche Betreuungskonzept fördern ein aktives, sicheres und selbstbestimmtes Leben im Alter.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
