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Konzeptmühle GmbH
297.216 €
2 Zimmer  •  66,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
297215.5 €
4.459 €/m²
2 Zimmer  •  66,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Moderne Eigentumswohnung in traumhafter Lage mit großzügigem Balkon

WOHNEN AM SEEROSENUFER-

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN IDYLLISCHER LAGE IN PUPPING

In der idyllischen, parkähnlichen Anlage werden insgesamt 73 neue Wohn(t)räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert.

Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen.

In den beiden schlicht-modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten

 

Ab sofort stehen in den 3 neuerrichteten Mehrparteienhäusern mehrere schlüsselfertige Eigentumswohnungen von 47 m2-134 m2 zum sofortigen Einzug bereit. 

 

Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und Carportplätze. 

 

In jedem Gebäude steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Außenstellplatz. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift barrierefrei erschlossen.

 

PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen

weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at

HÖHEPUNKTE HAUS B TOP B08

 

* Wohnfläche ca. 66,65 m2 
* Balkon ca. 23,42 m2
* Moderne Niedrigenergiebauweise
* Lichtdurchflutete Wohnung
* 1 fixer Außenparkplatz 
* Inkl. modernem Bad und WC
* Zentrale Lage
* Barrierefrei durch Lift
* Neubau
* Erstbezug
* Ruhige Wohnung
* Großflächige Fenster 
* Helle und freundliche Zimmer
* Kellerabteil
* Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Optimale Verkehrsanbindung

 

PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen

weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <1.675m
Kindergarten <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.550m
Bäckerei <1.675m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Bank <2.050m
Geldautomat <2.075m
Post <2.250m
Polizei <7.800m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <425m
Flughafen <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
297215.5 €
4.459,35 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer/innen.
Weitere Preisinformationen

Eigennutzer Kaufpreis: EUR 297.215,50
Anleger Kaufpreis zzgl. 20% USt: EUR 256.220,26, 1 Stellplatz

Lage

address-icon
Leumühle 1Pupping (4070)
Apotheke: 2,1 km - 4min - Auto
Arzt: 2 km- 4min - Auto
Bahnhof: 2,7km - 5min - Auto
Volksschule: 1,8km - 3min - Auto
Mittelschule: 2,5km - 5min - Auto
Friseur:2,5km - 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m - 5min - Auto
Gastronomie: 3km - 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km - 5min - Auto

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493 
stefan.artmayr@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Projekthomepage - https://immobaer.at/leumuehle/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,42 m², Bundesland: Oberösterreich

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Über den Anbieter

Linzer Straße 26, 4701 BAD SCHALLERBACH
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Partnerschaft
Herr Stefan ArtmayrDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nswu5r
Referenznummer: OBGC2023072409594508837f2ac284c
Konzeptmühle GmbH
Konzeptmühle GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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