Ihr Platz für ein neues Zuhause - Baugrundstück in Bad Schwartau
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in Bad Schwartau und stellt das rückwärtig gelegene Grundstück einer zuvor zusammenhängenden, großzügigen Grundstücksfläche dar. Die Teilung des Gesamtgrundstücks erfolgt in zwei eigenständige Baugrundstücke, die separat angeboten werden.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans der Stadt Bad Schwadau (B-Plan Nr. 24, 7. Änderung) und ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Diese Festsetzung unterstreicht den ruhigen, wohngeprägten Charakter der Lage.
Für diesen Grundstücksteil gelten unter anderem folgende planungsrechtliche Vorgaben: GRZ: 0,25 GFZ: 0,25 Zulässige Vollgeschosse: ein Vollgeschoss Bebauung: Einfamilienhaus Bauweise: offene Bauweise
Die Zufahrt zu diesem rückwärtigen Grundstück erfolgt über die linksseitige Grundstücksgrenze, wodurch eine eigenständige und klare Erschließung gewährleistet ist. Für die konkrete Planung und Ausgestaltung eines Bauvorhabens wird empfohlen, eine verbindliche Bauvoranfrage bei der Stadt Bad Schwadau zu stellen. Der für das Grundstück maßgebliche Bebauungsplan der Stadt Bad Schwartau (B-Plan Nr. 24, 7. Änderung) steht Interessenten nach Anfrage über unsere Landingpage zur Verfügung. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein ruhiges, privates Wohnumfeld schätzen und den Wunsch nach einem individuell geplanten Einfamilienhaus in gewachsener Umgebung verwirklichen möchten.
Merkmale
342 m² Grundstück
Der für das Grundstück maßgebliche Bebauungsplan der Stadt Bad Schwartau (B-Plan Nr. 24, 7. Änderung) steht Interessenten nach Anfrage über unsere Landingpage zur Einsicht zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
494,15 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.033 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
6.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage von Bad Schwartau, einer charmanten Kurstadt im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen urbanen und naturnahen Zielen.
Infrastruktur & Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und das bekannte Helios Agnes Karll Krankenhaus liegen ebenfalls in der Nähe. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz bietet zudem frische, regionale Produkte.
Verkehrsanbindung: Bad Schwartau ist bestens angebunden: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie Lübeck in rund 10 Minuten, die Ostsee in etwa 20 Minuten (z.?B. Timmendorfer Strand) und Hamburg in knapp 45-60 Minuten über die A1, deren Anschlussstelle ebenfalls schnell erreichbar ist.
Freizeit & Erholung: Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität - grüne Parks, Spazierwege entlang der Schwartau und das beliebte Kurparkgelände laden zur Erholung ein. Sportvereine, ein Hallenbad und das Erlebnisbad "Holstein Therme" runden das Freizeitangebot ab. Die Nähe zur Ostsee macht spontane Ausflüge ans Meer jederzeit möglich.
Fazit: Die Ringstraße in Bad Schwartau vereint ruhiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit hervorragender Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die sowohl Stadt- als auch Strandnähe schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundstücksgröße ist eine ungefähre Angabe, da noch keine Vermessung stattgefunden hat.
Fotos von Caro Dreyer Fotografie (www.carodreyer-fotografie.de)
