Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein intelligentes Wohnkonzept, das Funktionalität, Offenheit sowie ein angenehmes Ambiente ideal vereint. Der klar strukturierte Grundriss richtet sich gezielt an die Bedürfnisse zeitgemäßer Familien und sorgt für eine ausgewogene Verbindung von Alltagstauglichkeit und Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, dessen offene Gestaltung ein harmonisches Raumgefühl entstehen lässt. Zwei direkte Zugänge zur Terrasse und in den Garten lassen den Wohnraum nahtlos ins Freie übergehen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Auf etwa 69 m² finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine zeitgemäße Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, die gemeinsam eine perfekt abgestimmte Einheit bilden. Der zentral gelegene Flur mit integrierter Treppe sorgt für Übersichtlichkeit und verbindet alle Räume auf elegante Art. Das Hauskonzept unterstützt effiziente Abläufe im Alltag und bietet zugleich großzügigen Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Merkmale
665 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses innovative Ausbauhaus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hoher Bauqualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Flexibilität in der Gestaltung. Sie profitieren von einem modernen Hauskonzept, das technisch auf dem neuesten Stand ist und individuelle Planungswünsche berücksichtigt. Im Basispreis enthalten sind unter anderem: - Energieeffizienz gemäß KfW 55, optional erweiterbar auf KfW 40 Plus - Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - TÜV-geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time gebaut und beinhaltet zwei perfekt aufeinander abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket umfasst die komplette Haustechnik, inklusive Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden frei, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten - auf Wunsch erhalten Sie alternativ ein schlüsselfertiges Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
515500 €515.500 €
3.811,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
556.741 €1
Kaufpreis
515.500 €
Kaufnebenkosten
41.241 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.733 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.578 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ravolzhausen, Neuberg (63543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück - Flexibel anpassbar auf Ihr individuelles Grundstück und die jeweiligen Vorgaben zur Bebauung - Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Individuelle Planung des Grundrisses nach Ihren Vorgaben - Energieeffizientes Bauen für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten mit festgelegten Abläufen - Deutsche Markenqualität auf hohem Niveau - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Verlässliche Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
