3 Zimmer • 115 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2027
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Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
535000 €535.000 €
4.652 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2027
Neubau 2026! Energie A! Exklusives 3-Zimmer Penthouse in bester Lage von Lilienthal
Ab ins moderne Zukunftswohnen! Energieeffizienz A! Wir freuen uns auf Sie in dem Niedrigenergiehaus mit Eigenstrom, Fotovoltaik und Wärmepumpe. Optional können wir Ihnen einen Carport oder Garage bieten.
Es handelt sich um eine barrierearme Wohnung (max. 2cm) im Staffelgeschoss eines neu erstellten Mehrparteienhauses mit 5 Einheiten. Die angebotene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m² zzgl. einer Ausbaureserve von ca. 31m² im Dachboden. Das Sondernutzungsrecht obliegt dieser Wohnung und kann unter Einhaltung der baurechtlichen Gegebenheiten ausgebaut werden.
Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung als auch durch lichtdurchflutete Räume, welche ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die Ausstattung zeugt von Liebe zum Detail und lässt keine Wünsche offen. Entnehmen Sie bitte die Details unter Ausstattung. Fordern Sie gern ein Exposé mit Baubeschreibung an. Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Angebot wird komplettiert durch einen Außenstellplatz sowie einen Fahrradraum.
Den Strom beziehen die Bewohner hauseigen.
Der hochwertige Vinyl-Designboden unterstreicht den gemütlichen Charme der Wohnung, zahlreiche Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Hier finden Sie ein Rundumpaket in Sachen Energieeffizienz, Ausstattung und Ausrichtung, das keine Wünsche des modernen Wohnens offenlässt. Sie haben aktiv die Möglichkeit, die Farben und Materialien mitzubestimmen.
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab 01.03.2027
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
4.652,17 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
572.450 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
37.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lilienthal liegt unweit von Bremen und bietet eine perfekte Anbindung an die Bremer City sowie an die A27. Durch die Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie die Bremer Innenstand in ca. 30 Minuten. Vor Ort lässt es sich sorglos leben: In maximal 5 Minuten zu Fuß sind Super- und Getränkemärkte sowie Bäcker zu erreichen. Viele gastronomische Angebote bieten ausreichend Auswahl für das kulinarische Wohl. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von maximal 3 Kilometern. Ein Hallenbad, zahlreiche Vereine und viel Kultur bietet Lilienthal, angefangen von den Landfrauen über den Golfplatz bis hin zu Schützenvereinen. Alles, was das Leben im Grünen glücklich machen kann.
Der Lage bietet sich für kleine und größere Spaziergänge an. Aufgrund der Stadtrandlage können auch sehr schöne Radtouren in das Bremer Umland oder an die Weser unternommen werden. In der Umgebung finden Sie viel Natur, wie zum Beispiel die Borgfelder Wümmewiesen oder die Wörpe. Hier lässt es sich wunderbar aushalten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
