Besondere Maisonettewohnung für den exklusiven Geschmack
Diese charmante 4 Zimmer- Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1992 befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug. Die ca. 125,30 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Der großzügige Eingangsbereich in der ersten Etage ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet Zugang zu einem Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer mit ebenfalls hochwertigen Einbauschränken bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf einen Balkon mit Markise und Verschattung. Die angrenzende Küche mit Einbauküche verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum und bietet weiteren Stauraum. Im gesamten Erdgeschoss sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.
In der zweiten Etage befinden sich drei großzügige Räume: ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die als Gästezimmer oder Arbeitszimmer dienen können. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den Komfort. Die Dachflächenfenster wurden 2005 erneuert und sorgen für eine angenehme Belichtung.
Zur Wohnung gehört zudem ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung. Dieser befindet sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftsfahrradkeller runden das Angebot ab.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.751 €/m²
Hausgeld
437 €437 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
512.629 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
42.629 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich in Königsbrunn, ca. 10 Kilometer südlich von Augsburg und überzeugt durch eine attraktive Wohnlage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Augsburger Innenstadt ist über die nahe gelegene B17 in 15 Minuten zu erreichen. Ein gut entwickeltes Busnetz sowie auch eine Straßenbahnlinie ermöglichen eine direkte Verbindung zur Stadt Augsburg. Auch umliegende Städte sowie München und Stuttgart sind über die A8 bequem zu erreichen. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Lechauen und zahlreichen Grünanlagen.
Hier nochmal die wichtigsten Fakten: - Unmittelbare Anbindung an die Straßenbahn - lediglich 63 km Entfernung in die Stadtmitte München - unmittelbare Anbindung an die B17 (ca. 3 Min. Fahrtzeit)
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
