Schöne und moderne Residenz mit 95 hochwertigen und barrierefreien Wohnungen. Sie dient anspruchsvollen Senioren als Altersruhesitz und Kurgästen zur Erholung und Entspannung. Unter einem Dach haben Sie Rezeption, Restaurant, Kamin-/Leseecke, Friseur, Besucherzimmer und vieles mehr. Wohnen in familiärer Atmosphäre! Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verfügt neben Schlaf-/und Wohnzimmer über eine Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad und einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist ganzjährig an den Betreiber der Seniorenresidenz zum Zweck der Weitervermietung als Altersruhesitz oder Hotel vermietet. Sie haben dadurch regelmäßige Einnahmen und einen kompletten Mietservice inklusive Reinigung und teilweiser Instandhaltung.
Merkmale
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
- komfortables 2-Zimmer-Appartment - 51,59 m² Wohnfläche - im 1. Obergeschoss - großzügiger Wohnbereich mit Balkon - barrierefreies Duschbad - Einbauküche - Parkett in allen Räumen - Aufzug, Keller - Rezeption, Restaurant, Friseur im Haus - Gas-Zentralheizung - Energie: V, Gas, D, 129 kWh/m² - Jahresnettomiete EUR 5.808,00 - nicht umlagefähige Kosten: EUR 94,19 inkl. Rücklage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
117000 €117.000 €
2.267,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
117.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
126.360 €1
Kaufpreis
117.000 €
Kaufnebenkosten
9.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.755 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlangenbad (65388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Rhein-Main-Gebiet liegt in einem wunderschönen Tal liegt der ruhige und beschauliche kleine Kurort Schlangenbad. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist sehr gut, das Freizeitangebot mit Schwimmbädern, Tennisplätzen und dem umliegenden Wald einfach riesig! 10 Minuten mit dem Auto nach Wiesbaden oder in den Rheingau, ganz nah zum Autobahnanschluss A66 und eine vernünftige Busanbindung garantieren hier die hohe Wohnqualität! Direkte Lage am Kurpark mit schönen Cafés und kleinen Geschäften.
Weitere Informationen
Provision
provisionsfrei
Sonstiges
Jahresnettomieteinnahme mindestens EUR 5.808,-- interessante Steigerung bei Vollvermietung. Nicht umflagefähigen Kosten betragen EUR 94,19 inklusive Rücklage
