Bürofläche zur Miete

1087.5 €1.088 €

Nettomiete zzgl. NK

6 Zimmer  •  145 m² Bürofläche

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Ufer, Linz (4030)

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Optimal aufgeteilte Büroflächen mit großer Loggia in Ebelsberg zu vermieten!

Diese Bürofläche mit ca. 145m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes in Linz-Süd.

Über das Stiegenhaus, oder den Lift gelangen Sie in die Bürofläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
- 6 Büroräume, 3 davon mit direktem Zugang auf die Loggia
- Damen/ Herren-Toiletten
- Serverraum
- Teeküche

Alle Büroräume schaffen dank der großformatigen Fenster viel Licht zum Arbeiten.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie: Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurants.
Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahn direkt vor dem Objekt.
Das ist Garantie für eine problemlose An- und Abreisemöglichkeiten, auch ohne Auto.

Natürlich befinden sich auch Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der Tiefgarage.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 7,50/m² zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: €2,90/m² zzgl. USt. (inkl. Heizung , exkl. Strom)

Mietbeginn: nach Absprache
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Energieausweis in Ausarbeitung!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1087,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	319	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	101,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	301,6
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Gesamtbetrag	€	1809,6

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Heizwärmebedarf:	77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,33 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre