Flexibles Einfamilienhaus in Segendorf - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Segendorf - ein Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück mit 600 m² ermöglicht einen idyllischen Außenbereich, der zum Entspannen und Spielen einlädt. 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - sei es offen und lichtdurchflutet oder mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Ob Ausbauhaus oder mit professioneller Unterstützung: Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses beratend zur Seite und garantieren eine reibungslose Umsetzung Ihrer Wünsche. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.
Merkmale
Bezug: 2026
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet - eine Kombination, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional ist. Fliesen sind besonders robust, pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie Küche und Badezimmer. Laminat hingegen sorgt für ein warmes, behagliches Wohngefühl und ist leicht zu reinigen, was es perfekt für Wohn- und Schlafbereiche macht.
Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Diese Technologie ist nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders schonend für die Umwelt, da sie auf erneuerbare Energiequellen zurückgreift. Zusätzlich entspricht das Haus dem KfW55-Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und hohe Förderfähigkeit steht - ein entscheidender Faktor für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
2.758,91 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Segendorf (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Stadtteil Segendorf, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Radwege und Sportanlagen bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung und ein gesundes Leben. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Segendorf zum perfekten Standort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie können Sie sich auf eine verlässliche Bauplanung verlassen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, sich je nach Wunsch einzubringen - vom Komplettservice bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
