Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 6 Zimmer 135 m² 890 m² Grundstück Adlkofen 84166

Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €
3.622 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 890 m² Grundstück

Immobilie auf Erbbaugrundstück!

Erbbaugrundstück:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurechtsobjekt.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 2091. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.104,00 EUR.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus (Fertighaus der renommierten Firma Haas) bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1992 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit 890 m², das Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Darüber hinaus haben Sie die Gelegenheit, das angrenzende Grundstück zu einem geringen Preis zu pachten.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.

Im Erdgeschoss befinden sich des weiteren ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum (auch anderweitig nutzbar), ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die als Schlafzimmer o. ä. genutzt werden können- der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.

Von der großzügigen Terrasse aus gelangen Sie in den schönen Garten. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Einzug in das neue Eigenheim nach Vereinbarung.

Merkmale

890 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

3.622,22 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

530.565 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

41.565 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (3%)

14.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adlkofen (84166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Adlkofen mit ca. 4.500 Einwohner liegt 8 km von der Stadt Landshut entfernt, südlich erhöht über dem Isartal.
Adlkofen verfügt über eine Kirche, Kindergarten und eine Grundschule. In der Gemeinde findet man alles für das leibliche Wohl wie z.B. Discounter, Metzger aber natürlich auch einen Allgemeinarzt bzw. Zahnarzt vor Ort. Das Leben in der Ortschaft wird von den örtlichen Vereinen belebt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 65 Jahre

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bischof-Sailer-Platz 431, 84028 Landshut

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lilli SchmerbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2552FISY26JX

Referenznummer: 1/20/002-002/010386