Mehr Raum für Lebensqualität: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Diese helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch zwei Balkone und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen werden. Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Kochmomente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Beide Schlafzimmer sind angenehm geschnitten und bieten jeweils Zugang zum zweiten Balkon, der für zusätzlichen Freiraum und viel Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, hinzu kommt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause suchen.
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
2.029,14 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
172.489 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
16.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.340 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Villingen-Schwenningen liegt in der malerischen Region des Schwarzwaldes im Südwesten Deutschlands und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für die Einwohner. Die Stadt selbst entstand durch den Zusammenschluss der beiden historischen Städte Villingen und Schwenningen und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position innerhalb der Stadt aus. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur Innenstadt von Villingen-Schwenningen bedeutet, dass Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Attraktionen profitieren können. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Schritte von der atemberaubenden Natur des Schwarzwaldes entfernt, der sich ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Fahrt in benachbarte Städte wie Stuttgart, Freiburg und Zürich erleichtert. Der Bahnhof Villingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und der nahegelegene Flughafen Stuttgart sorgt für eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Für Familien ist diese Region besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bietet. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit verschiedenen Krankenhäusern und Fachärzten in der Nähe. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Villingen-Schwenningen eine hervorragende Wahl für Menschen ist, die das Beste aus Stadt- und Naturleben suchen. Mit ihrer reichen Geschichte, erstklassigen Annehmlichkeiten und der Schönheit des Schwarzwaldes ist diese Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
