Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Westbalkon!
Diese gepflegte, derzeit nicht vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich in Regensburg, im Stadtteil Ziegetsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnverhältnisse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist und neben der klassischen Garderobennutzung viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit rund 19 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, während der direkte Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne ermöglicht. Die angrenzende Einbauküche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und großzügig geschnitten und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Anschluss für eine Single-Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die über manuelle Rollläden verdunkelt werden können. Im Zuge einer umfassenden Dach- und Wärmeschutzsanierung des Hauses in den Jahren 2009/2010 wurde die Energieeffizienz nachhaltig verbessert. Bereits im Jahr 2008 wurden zudem die Heizkörper, die Innentüren sowie das Badezimmer erneuert. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein extra-langer Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der Platz für einen Pkw und zusätzlich ein Zweirad bietet, runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Regensburg, im Stadtteil Ziegetsdorf. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Mehrparteienhäusern sowie ergänzender Wohnbebauung geprägt und bietet eine gewachsene, städtische Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes sowie der Regensburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sich das Stadtzentrum unkompliziert erreichen lässt. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen, die Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 42.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.23, Distanz zum Bus: 0.03
