Mehrfamilienhaus zum Kauf
300000 €
1.220 €/m²
8 Zimmer • 246 m² • 1.228 m² Grundstück

Investmentobjekt mit Potenzial

In Spremberg befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten mit einer Wohnfläche von 246,0 m². Das Objekt ist voll vermietet, und verfügt über 8 Zimmer, sowie Badewanne und Dusche und ist voll unterkellert. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1228,0 m², ideal für Familien oder Investoren. Zusätzlich ist eine große Garage mit ca. 86 m² plus Dachgeschoss vorhanden, welche in eine Wohnung umgebaut werden könnte. Eine besondere Note erhält das Haus durch zwei Kamine, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Merkmale

1.228 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

1.219,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.490,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.490,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

336.210 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

36.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spremberg (03130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Spremberg, einem lokalen Zentrum im sorbischen Siedlungsgebiet ungefähr 1,1 km westlich vom Stadtzentrum. Die Stadt Spremberg, auch bekannt als "Perle der Lausitz", bietet eine gute Infrastruktur mit annähernd drei Supermärkten, zwei Bäckereien und zwei Baumärkten in wenigen Gehminuten Entfernung. Rund 500 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 3,7 km entfernt ist. Die Immobilie ist ideal für Familien und Geschäftsleute, da sie in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken liegt. In der Umgebung finden Sie auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Wasserpark und ein Kino, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma KG Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

KG.Immobilien

Oberkirchplatz 10, 03044 Cottbus

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian StöberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZBPWNUVP3R

Referenznummer: 0153

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