Barrierefrei im Herzen des Stadtteils! Moderne und hochwertige Wohnung in Jüchen - Mitte
Hier investieren Sie in die Zukunft! Ob als barrierefreie Wohnung zur Selbstnutzung im Zentrum von Jüchen oder als Investment mit hervorragender Vermietbarkeit. Hier haben Sie perspektivisch alle Optionen.
Moderne Etagenwohnung in sehr gepflegter Einheit und zentraler Lage. Mittelpunkt der individuell aufgeteilten Wohnung ist der große Wohn-Essbereich (über 40m²) mit hellen Fensterflächen am Balkon zur Gartenseite. Außerdem verfügt die Wohnung über eine offene Küche, ein helles Bad mit Dusche und ein separates Schlafzimmer.
Die Wohnung und das Objekt wurden bereits bei der Erstellung sehr hochwertig ausgeführt. Barrierefreier Zugang mit automatischer Haustür, Parkettböden, Klimaanlage, Einbauküche, großer Aufzug, Abstellräume auf der selben Etage, Gemeinschaftsgarten uvm. sind hier der Standard.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Sie suchen das solide Investment - seniorengerecht - barrierefrei - in bester und ruhiger Lage mitten im Ort - mit großem Balkon - mit Topausstattung - gut vermietbar? Dann unbedingt hier besichtigen!
Auf einen Blick! barrierefreie und seniorengerechte Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Aufzug und funkgesteuerter automatischer Haustüranlage in bester Lage im Zentrum von Jüchen und fußläufig zum Marktplatz beste Infrastruktur vor Ort und hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das BAB-Netz ideal zur Selbstnutzung aber alternativ auch gut vermietbare Wohnung mit langfristig erzielbaren soliden Mieteinnahmen Wohnung im ersten Obergeschoss mit zwei Balkonen Blick vom Balkon am WZ zur gepflegten Gartenanlage mit gemeinschaftlicher Nutzung Zwei-Raum-Wohnung mit insgesamt 74m² Wohnfläche in gutem und topgepflegtem Zustand individuelle, großzügige und moderne Aufteilung mit extrahohen Decken hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettböden, Einbauküche, Klimaanlage etc. hell gefliestes Badezimmer mit Duschbad sehr gepflegtes Haus und Gemeinschaftsanlagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1999
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.959,46 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jüchen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wochenende oder den Feierabend auf dem großen und ruhigen Balkon genießen - im Herzen des Stadtteils und in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz - was will man mehr! Hier bietet sich die seltene Chance zum Erwerb eines soliden Investments in bester Lage im Zentrum von Jüchen.
Im direkten Umfeld gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. - alles gut und zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie in der City von Grevenbroich, in Mönchengladbach, in der Kölner City usw. Über die BAB A46/A540/A61 oder mit dem ÖPNV erreichen Sie auch die umliegenden Städte sehr schnell.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das sehr gepflegte Objekt ist hochwertig ausgeführt und zeitgemäß ausgestattet. Aus heutiger Sicht entspricht der Standard absolut den aktuellen Wohnansprüchen. Eine Modernisierung des Bades könnte aber eventuell eine Option sein. Die Wohnung bietet auch noch genug Raum zur Realisierung der eigenen Vorstellungen.
Eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer interessanten Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung in einer gepflegten Anlage. Diese Wohnung ist perfekt für Selbstnutzer mit dem Focus auf die seniorengerechte Ausführung. Für Kapitalanleger kann dieses Objekt aufgrund seiner guten Vermietbarkeit ohne großen Verwaltungsaufwand aber ebenfalls sehr lukrativ sein.
Deshalb unbedingt besichtigen!
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
