5,5 Zimmer • 128,4 m² • 324 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zur Versteigerung
695000 €695.000 €
5.413 €/m²
5,5 Zimmer • 128,4 m² • 324 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus in bester Wohnlage (Alleinmandat)
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
324 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
OG Badezimmer mit Badewanne und Dusche, raumhoch gefliest UG Bad mit Dusche Fliesenboden im Küchen- und Essbereich Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern Ölzentralheizung Hobbyraum im UG
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.412,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.
Lage
Möhringen, Stuttgart (70567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Möhringen ist ein großer Stadtbezirk im Süden Stuttgarts mit einer Fläche von 19,5 km² und etwa 58.000 Einwohnern. Der Bezirk zeichnet sich durch seine Lage auf der Filderebene mit Mischung aus urbanem und ländlichem Charakter aus. Das SI-Erlebnis-Centrum mit zwei Musicaltheatern, Spielbank, Kinos und der Wellness-Oase "SchwabenQuellen" bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Möhringen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnhof an der Stadtbahn, direkter Anbindung an die Autobahn A 8 und einem ausgebauten Radnetz. Die Entfernung zum Stuttgarter Zentrum beträgt etwa 10 km, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen jeweils etwa 6 km. Das Gewerbegebiet Vaihingen/ Möhringen ist mit 1,37 km² das größte Gewerbegebiet in der Region und beherbergt rund 700 Unternehmen mit 20.000 Mitarbeitern.
Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet. Das Wohngebiet ist hauptsächlich mit Ein- und Mehrfamilienhäusern mit größerem Gartenanteil bebaut und liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe einer Bebauung mit jeweils drei Reihenhäusern und ist über eine Anliegerstraße an den Stöfflerweg erschlossen.
Weitere Informationen
Gebäude
Das Reihenendhaus (BJ 1983) verfügt über drei oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss, das über ein vollwertiges Badezimmer verfügt und teilweise auch als Hobbyraum genutzt wird.
Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist gut geschnitten. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen und einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse, wodurch es besonders hell und freundlich wirkt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet neben einer praktischen Abstellfläche das großzügige Hauptschlafzimmer sowie eine kleine Dachterrasse.
Nutzfläche
Wohnfläche: UG Bad ca. 2,85 m² EG Wohnen ca. 52,70 m² OG Wohnen ca. 55,15 m² DG Wohnen ca. 17,71 m² Gesamt Wohnen ca. 128,41 m² Nutzfläche: UG Keller/ ca. 45,19 m² Hobbyraum DG Abstellraum ca. 26,00 m²
Anmerkungen:
Kleine Abweichungen der Grundrisse zum IST-Stand.
Durch einen Umbau im DG ergibt sich eine zusätzliche Nutzfläche (siehe Grundriss DG - Abstellraum). Der Abstellraum wird nun größtenteils in Ergänzung zum Schlafzimmer genutzt.
Der Wintergarten im Erdgeschoss (siehe Grundriss EG) wurde nicht realisiert und entfällt daher in der Flächenberechnung (Flächenberechnung auf Anfrage).
Parkierung
1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
