Hotel zum Kauf

675000 €675.000 €

1.688 €/m²

8.335 m² Grundstück

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Innenstadt, Euskirchen (53879)

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Für Investoren und Gastronomen!
Das Gastronomieobjekt verfügt über eine Gaststätte, Einfamilienhaus (Gästehaus), Einliegerwohnung, Funkturm und Lagerhalle, die zur Zeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag für die Gaststätte mit Fremdenzimmer und Gästehaus endet am 31.12.2024. Der aktuelle Mieter möchte um 4 Jahre verlängert werden.
Das Gasthaus hat ein Restaurant, zwei Wohneinheiten und vier Gästezimmer, sowie ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Nutzfläche der Gaststätte beträgt ca. 300 m² und des Gästehauses 126 m². Vor der Gaststätte steht ein teilweise überdachter Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit einem erneuerten Thekenbereich und Sitzgelegenheiten. Die großzügige gastronomische Küche ist gut ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Toiletten.

Das Grundstück hat eine Größe von 8.335 m², davon 2.729 m² bebaubar.

Das Objekt wurde neu renoviert, u.a. neue Fenster im Gastraum, Stromleitungen erneuert, Gästetoiletten, Verlegung von Vinylboden, Edelstahlgeländer, 2 Bäder hergerichtet, Einrichtungsgegenstände erneuert, Malerarbeiten, Aussenanlagen etc.

Die Pachteinnahme beträgt derzeit € 53.800 p.a. (Rendite fast 8%)
Der Kaufpreis beträgt € 675.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision.

EnEV: B, 300,6 kWh, Öl, Bj. 1970

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², modernisiert