Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

50000 €50.000 €

1.296 m²  •  1.296 m² Grundstück

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Burgtalstraße, Burg, Solingen (42659)

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Die Müngstener Talbrücke, der Sengbachtsee oder Schloß Burg, viele outdoor Highlights und Ihre Wälder drumherum sind weltberühmt und ganz nah. Hier, 900 m von Schloss Burg in der Burgtalstraße liegt unser kl. Steinbruch am Fuße eines großen Waldgebietes. Durch Ausweisung als Gewerbegrundstück - mit eigener Zufahrt haben wir hier, anders als sonst im Landesfortgesetz möglich, eigene Stellflächen. Das 2000 qm große Gelände und der große Bergwald drumherum bietet auf drei Ebenen viel Privatsphäre.

Zwei Plateaus, geschützt oben im Steinbruch, überdacht mit PV-Modulen gem. LBO NRW 1/2024, sowie die oberhalb bestehen für Waldprofis in erhabener Lage oberhalb des Steinbruchs sogenannte Bushcraft-Flächen, erwirtschafen einen Pacht von € 4000 im ersten Jahr. Alle erforderlichen Materialien, Wasser, WC-Dienstleistungen und Viels mehr sind hervorragend anlieferbar. Da Atrrium am Eingagn eignet sich für eine Musik-Waldbühne. s besteht Videoüberwachung. Gesucht ist jemand, der die hier vorhandenen Ansätze ausbaut zu einer Waldstation mit weitergehenden Angeboten rund um das Thema Wald, digital detox, klimafreundliche Naherholung mit einem Einzugsgebiet von 10 Mio. Menschen in 40 Minuten-Radius.



KEIN BAULAND, KEINE BAULICHKEITEN NACH LBO NRW, ALLE REGELUNGEN NACH LANDSCHAFTSSCHUTZPLAN SOLINGEN, BUNDESNATURSCHUTZ- UND LANDESFORSTGESETZ - FÜR EIGENES LAND - SIND VERTRAGLICH EINZUHALTEN, MICROCAMPING GEMÄSS DEUTSCHER MICROCAMPINGVERBAND; GOTHAER-WALDVERSICHERUNG FÜR INTENSIVNUTZUNG VORHANDEN