Alleinlage mit Bergblick - Einfamilienhaus mit ELW zwischen Isny und Wangen
Dieses besondere, in wunderschöner Alleinlage mit Bergsicht gelegene Haus in Massivbauweise (Bj. 1960) wurde im Jahr 2013 sehr aufwendig komplett kernsaniert. Man kann hier wirklich von einem waren Immobilienjuwel sprechen, da das Haus einzigartig, sehr modern und zeitlos ist.
Die Aufteilung erfolgt in: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Garderobenbereich; großes Esszimmer mit Rundbogen und mit Zugang zur offenen Küche; ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hinter dem Haus gibt es noch eine freie große Terrasse. Zudem befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein großes Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, sowie der Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss des Hauses ist der Heizraum, ein Vorratsraum sowie eine kürzlich fertiggestellte Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Von dem Wohnzimmer mit Wohnküche gelangt man auf die großzügige Terrasse. Die Einliegerwohnung ist über einen Weg entlang des Gartens erreichbar und hat einen eigenen Zugang. Aktuell wird diese zur Ferienvermietung genutzt.
Der wunderschöne, liebevoll angelegte Garten mit Grillstelle lädt zum Verweilen im Freien bei perfekter Aussicht ein. Zwei Garagen, sowie 2 weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Zuhause in angenehmer Umgebung sind. Die ruhige Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Hier lässt es sich komfortabel und entspannt wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.428 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
6.022,10 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.192.242 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
102.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
25.942 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eglofs, Argenbühl (88260)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Argenbühl, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Argenbühl besteht aus mehreren Ortschaften, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben sind. Der Ort, an dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine Ruhe und Naturverbundenheit. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Argenbühl zeichnet sich durch ihre traditionelle Architektur und ihre historischen Gebäude aus. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ist vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Region um Argenbühl ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Wandern und Radfahren in den Allgäuer Alpen bis hin zu Wassersportaktivitäten auf den nahegelegenen Seen - hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem locken zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste Besucher aus Nah und Fern an. Die Lage dieser Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität.
