Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.445 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  795 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Brinkum (26835)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 präsentiert sich in klassischer Klinkerbauweise mit zeitloser Architektur und einem sehr wohnlichen Gesamtbild.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und macht den Raum besonders in der kühleren Jahreszeit zu einem zentralen Lebensmittelpunkt.

Die angrenzende Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über eine separate Speisekammer - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Technikraum mit Zugang zum Dachboden zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Ankleide- oder Abstellbereich. Auch hier sorgen Dachgauben und große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre.

Der Garten präsentiert sich gepflegt und bietet mit Teichanlage, gewachsener Bepflanzung und überdachter Terrasse einen geschützten Außenbereich. Zusätzlich steht eine zweite Terrasse mit elektrischer Markise zur Verfügung, die weiteren Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Ein Einzelcarport mit integrierter Holzbox und Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzt wird dies durch einen separaten Werkstattbereich - ideal für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.

Sonstiges Baujahr: ca. 2001

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 795 m²

Erdgeschoss:

Wohn- und Essbereich mit Kaminofen

Küche mit separater Speisekammer

Büro

Hauswirtschaftsraum

Badezimmer (2024 erneuert)

Gäste-WC

Technikraum mit Zugang zum Dachboden

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer

Ankleide- / Abstellbereich

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Heizung:

Gasbrennwerttherme

zusätzlicher Kaminofen

Fenster:

Zweifachverglasung

Ausstattung:

elektrische Jalousien

Kraftstromanschluss

Außenbereich:

überdachte Terrasse mit Glasdach (2004)

gepflegter Garten

Nebenflächen:

Einzelcarport mit Wallbox

Holzbox / Abstellraum

separater Werkstattbereich Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.14, Distanz zur Grundschule: 2.25, Distanz zur Realschule: 6.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 6.26, Distanz zum Flughafen: 101.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.64, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.85, Distanz zur Hauptschule: 5.85