Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Bürohauses in Gera Lusan. Mit einer Fläche von 92 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Büros oder Dienstleistungsunternehmen geeignet. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine hohe Erreichbarkeit und ist auch für Kunden oder Mitarbeiter mit eingeschränkter Mobilität problemlos nutzbar.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei
Kein Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Zu den Highlights zählen: - Große Schaufenster, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Lichtdurchflutung sorgen. - Ein pflegeleichter PVC-Boden in ansprechender Holzoptik, der sowohl optisch überzeugt als auch leicht zu reinigen ist. - Ein separater Büroraum, der individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. - Ein kleines WC sowie eine separate Küche, die den Komfort des Arbeitsplatzes steigern. - Die gesamte Fläche ist barrierefrei zugänglich, was eine Nutzung für ein breites Spektrum an Kunden und Geschäftspartnern ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
555 €
Nebenkosten
145 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1665,00 €
Lage
Platanenstraße 6, Lusan, Gera (07549)
Die Gewerbeeinheit liegt in Gera Lusan, einem Stadtteil, der sowohl von der zentralen Lage als auch von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, was die Lage besonders attraktiv für Geschäftsbetriebe macht. Die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie wichtiger Verkehrsadern ist optimal, was zusätzlich zur guten Kundenfrequenz beiträgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit eignet sich aufgrund ihrer vielseitigen Ausstattung und guten Lage für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büros, Praxen oder auch kleinere Verkaufsflächen. Ein weiterer Vorteil ist der barrierefreie Zugang, der den Betrieb für eine breitere Zielgruppe zugänglich macht. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1
Sonstiges: EDV-Verkabelung
