Nur fĂĽr Kapitalanleger. vermietete Erdgeschosswohnung am Schloss Borbeck mit Gartenterasse. TOP
Diese attraktive und bereits vermietete Erdgeschosswohnung in Essen-Borbeck bietet eine hervorragende Gelegenheit fĂĽr Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und ĂĽberzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einer soliden Mieterstruktur.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über [Dusche/Badewanne]. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die Terasse und der Garten, der von den Mietern mitbenutzt werden darf. Zudem ist im Preis die Nutzung einer Tiefgarage inbegriffen.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Lage in Essen-Borbeck zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus - eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
259950 €259.950 €
3.822,79 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem Eigentümer und dem Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
291.326 €1
Kaufpreis
259.950 €
Kaufnebenkosten
31.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.899 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.897 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borbeck-Mitte, Essen (45355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Essen-Borbeck, unmittelbar am Schloss Borbeck! Einer Gegend, die urbanes Wohnen mit einem grünen Umfeld verbindet. Borbeck zählt zu den traditionsreichen Vierteln Essens und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Essen-Borbeck sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und vieles Weiteres. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A40 und A42, sodass auch umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Borbeck lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung für Erholung sorgen.
Diese Lage vereint also eine ruhige, grĂĽne Umgebung mit der Dynamik eines lebendigen Stadtteils - ideal fĂĽr alle, die eine attraktive Wohnlage mit bester Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben vom EigentĂĽmer. Trotz genauer Recherche sind IrrtĂĽmer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen
Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet
