Wohnung zum Kauf - Erstbezug

482000 €482.000 €

4.954 €/m²

4 Zimmer  •  97,3 m²  •  Geschoss 2/3

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Urbar (56182)

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Eigentumswohnung in einem 5 Parteienhaus mit Rheinblick Der architektonisch anspruchsvolle Neubau befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage von Urbar. Eingebettet im Grünen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit gerade einmal fünf Einheiten. Die Außenanlagen, die Gestaltung der Fassade und die Gärten wurden liebevoll und detailverliebt ausgewählt. Eine Wohnanlage mit hohem Unverbindliche Darstellung, Anspruch an Komfort, ein Refugium für Selbstnutzer oder anspruchsvolle Vermieter. Alle Wohnungen werden bezugsfertig ausgestattet. Selbstverständlich sind Individualisierungen möglich und gewünscht. Auch Anpassungen der Grundrisse an Ihre Bedürfnisse werden unkompliziert und lösungsorientiert besprochen und umgesetzt. WohnFläche: 97,29 qm -Wohnen / Essen 22,77 qm -Küche 11,20 qm -Schlafen 13,60 qm -Kind 14,66 qm -WC 2,64 qm -Bad 9,11 qm -Abstellraum 1,69 qm -Diele 8,39 qm -Büro / Gast 9,61 qm -Balkon (Anteil 50%) 3,62 qm AUSSTATTUNGSMERKMALE -Nachhaltigkeit: monolitische Bauweise mit wärmedämmenden Bimssteinen aus der Region ohne WDVS -Helle, lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Fensterflächen -Barrierefreie Zugänge und Lift -Fliesen, Designbelag oder Parkett -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Elektrische Rollläden -Hochwertige Bäder mit Ausstattung von Villeroy&Boch -Südbalkone, teilweise Panoramablick -Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Garten -Garagen und Stellplätze -Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und PV Anlage -Garantierter Bezugstermin, schlüsselfertige Ausstattung -Angelegter Gemeinschaftsgarten -Variable Grundrisse und vieles mehr Stellplatz : 17.000€ Garage: 25.000 €