RESERVIERT Lichtdurchflutete Gewerbefläche in Top-Lage von Singen am Hohentwiel
Zum Verkauf steht eine repräsentative und gepflegte Gewerbefläche in zentraler Lage von Singen, nur wenige Schritte von der Stadthalle, dem Rathaus und der lebhaften Innenstadt entfernt.
Die Einheit besticht durch ihre großzügige Fensterfront, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgt, sowie durch ihre flexible Raumgestaltung, die unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglicht, ob als modernes Büro, Praxis oder repräsentativer Showroom.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Im Jahr 2000 wurde die Fläche umfassend modernisiert:
• neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• komplett erneuerte Elektrik
• moderner Bodenbelag
• abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, aufwendig renovierten Kellerbereich mit rund 30,25 m², perfekt für zusätzlichen Stauraum oder als vielseitig nutzbare Fläche.
Die barrierefreie Erreichbarkeit und die zentrale, frequentierte Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer und Selbstständige, die Wert auf eine gute Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit legen.
Merkmale
vermietet
Barrierefrei
1 WC
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Fenster
Fenster: Kunststoff
• Top-Lage im Herzen von Singen
• Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
• Gepflegter, bezugsfertiger Zustand
• Moderne Ausstattung
• Ebenerdig und barrierefrei zugänglich
• aufwendig renovierten Kellerbereich mit rund 30,25 m²
• Ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen
• Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Wertpotenzial
• öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude und in der Umgebung
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, funktionalem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung, ein Ort, an dem Arbeiten und Repräsentieren Freude machen.
Der Energieausweis für diese Immobilie befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1966
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
277.568 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
9.568 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Singen am Hohentwiel ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Konstanz und das wirtschaftliche Zentrum des Hegaus.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Konstanz und Schaffhausen (Schweiz) und überzeugt durch eine starke Wirtschaftsstruktur, guten Einzelhandel und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Dank der Nähe zu Bahnhof, Innenstadt, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist die Lage sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für zukünftiges Wohnen besonders attraktiv. Dieses Objekt überzeugt durch zentrale Lage, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als attraktive Kapitalanlage mit bestehender Vermietung oder als zukünftige Wohnfläche mit barrierefreiem Konzept – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Weitere Informationen
• wesentlicher Energieträger: Öl
• Objekt derzeit vermietet, Übergabe nach Absprache
• alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (keine Gewähr)
• Besichtigungen nur nach Vereinbarung und in Begleitung unseres Büro
Besichtigungstermine:
Gern vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine nach Rücksprache. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Vorzügen dieser Immobilie.
Rechtlicher Hinweis:
Das Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
