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633000 €633.000 €

2.698 €/m²

4 Zimmer  •  234,6 m²

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Sofia

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Wir präsentieren ein nach Süden ausgerichtetes Penthouse mit Panoramablick zum Verkauf in einem modernen neuen Komplex, 5 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen "Ovcha Kupel" und "Mizia/NBU" entfernt.



Voraussichtliche Fertigstellung: erstes Halbjahr 2028.

KEINE PROVISION VOM KÄUFER!



Standort

Der Komplex liegt in der Nähe des President Lincoln Blvd., nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Ovcha Kupel und Mizia/NBU, von denen aus man den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreicht. Die U-Bahn-Station Mizia/NBU ist ebenfalls in der Nähe, und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt leicht erreichbar. Rund um den Komplex gibt es Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Eine zweiminütige Radtour entfernt liegt der Kukuryak-Park, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.



Eigenschaften der Immobilie:

? Gesamtfläche - 234,61 m²;

? bebaute Fläche - 190,68 m²;

? im 16. von 16 Stockwerken (insgesamt befinden sich nur 2 Objekte auf diesem Stockwerk);

? günstige Südlage und beeindruckendes Panorama auf Sofia und die Berge;

? Aufteilung: Eingangshalle, großer Abstellraum, zwei Badezimmer mit Toiletten, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 47,80 m², drei geräumige Schlafzimmer, große Panoramaterrasse mit Zugang von allen Zimmern.



Die Wohnung wird fertig verputzt und mit Estrich, mit eingebauten Schaltern und Steckdosen, mit einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit Zierrahmen und eingebauter Klingel verkauft.



Konstruktion mit hochwertigen Materialien:

? Fassade - großformatige Keramikfliesen und eine Deckbeschichtung aus Mineralputz plus;

? äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz der Gebäude gewährleistet;

? dekorative Beleuchtung entlang der gesamten Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;

? Reynaers Aluminium-Tischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons und Mako-Beschläge;

? Beheizung von Wärmekraftwerken;

? Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Raum. Für die Außengeräte sind speziell ausgewiesene Bereiche vorgesehen, um das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu erhalten;

? Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;

? gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;

? Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation neben jedem Zimmer.



Standard-Zahlungsschema:

? 30 % des Vorvertrags;

? 30 % des Gesetzes 14;

? 10 % in der Installationsphase;

? 20 % des Gesetzes 15;

? 10 % auf Gesetz 16.



Über den Komplex

Das Projektkonzept sieht vor, den zukünftigen Bewohnern ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld in einem der beliebtesten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit Parkterrassen geplant und miteinander verbunden, wodurch ein Gefühl der Vollständigkeit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen, um den Bedürfnissen von Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht zu werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden bildet einen natürlichen Filter und trägt dazu bei, dass sich der Wohnkomplex besser in die Umgebung einfügt. Die Fläche ist zu 40 % mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Sträuchern sowie hohen Laub- und Nadelbäumen bepflanzt.



In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 Zweizimmerwohnungen, 66 Dreizimmerwohnungen und 18 Vierzimmerwohnungen. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Geschäfte, eine Apotheke, ein Café, eine Bäckerei, ein Restaurant und Serviceleistungen geplant. Für Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorgesehen, im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Fahrradstellplätze. Die Verbindung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge an jedem Eingang.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



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Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

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Reservierung der Immobilie

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Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne