IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 5 Zimmer 204 m² 792 m² Grundstück Horhausen 56379

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.348 €/m²
5 Zimmer • 204 m² • 792 m² Grundstück

Großzügiges Wohnhaus mit - Garten - Garage und traumhaftem Ausblick!

Wohnqualität in ruhiger Lage!!

Dieses attraktive Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 204 m² verteilen sich fünf helle Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bieten.

Im Untergeschoss wäre evtl. wäre auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich.

Das 792m² große Grundstück schafft viel Freiraum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 60 m² - ideal für Freizeit, Fitness oder Stauraum.

Zwei Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Besondere Highlights und durch die leichte Hanglage begünstigt - sind die Terrasse im Untergeschoss in Verbindung mit dem Gartenbereich - der Balkon im Erdgeschoss (ebenfalls mit Zugang in den Garten) und ganz besonders der Balkon/Loggia im Obergeschoss - den Sie aus zwei separaten Zimmern erreichen können. Von hier haben Sie einen großartigen, freien Blick. Entspannen Sie und genießen Sie die Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität. Ein ideales Zuhause für alle, die Raum und Ausblick gleichermaßen schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihren Anruf und sprechen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
792 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.348,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horhausen (56379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 26.260 Einwohner verzeichnen kann.
Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.
Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,26 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz