Zum Verkauf steht eine großzügige Villa aus der Gründerzeit mit hohen Decken, originalen Stuckelementen, einem weitläufigen Grundriss sowie einem schönen, städtischen Garten.
Das Objekt umfasst ein gut geschnittenes Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In den oberen Etagen befindet sich zudem ein historischer Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau einer großzügigen Dachterrasse.
Ob als repräsentatives Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie oder zur Aufteilung in mehrere Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten - diese Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig. Dach, Fassade, Fenster und Türen müssen u.a. erneuert werden. Im Innenbereich besteht die Möglichkeit, einzelne historische Bauelemente wie Zimmertüren, Deckenelemente und Böden aufzuarbeiten und wiederzuverwenden. Bäder, Küchen, Heizungsanlage sowie die gesamte Elektrik sind neu zu installieren.
Für das Objekt können gemäß Antrag gegebenenfalls Sanierungszuschüsse der Stadt Greiz in Anspruch genommen werden. Darüber hinaus sind KfW-Finanzierungen und Beteiligungen möglich. Aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet bestehen zudem attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
Fordern Sie weitere Objektfotos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion an.
* Keine Heizung ist aktuell verbaut und ist neu durch den Käufer zu bestimmen; somit ist ein Energieausweis aktuell gesetzlich nicht vorgeschrieben. Das Objekt steht leer.
Merkmale
631 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Garten
Veranda
- Historische Bauelemente - Buntglas im Treppenhaus - Zwei Wintergärten - Garten - Stellplätze für Pkw
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
59200 €59.200 €
82,22 €/m²
Provision für Käufer
3.570 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision von pauschal 3.570 Euro inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
65.457 €1
Kaufpreis
59.200 €
Kaufnebenkosten
6.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
888 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.113 €
Grundbucheintrag (0,5%)
296 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greiz (07973)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Greiz liegt im Osten Thüringens und zählte einst zu den wohlhabendsten Städten der Region. Die außergewöhnlich hohe Dichte an prachtvollen Villen sowie an Architektur aus der Gründerzeit und dem Jugendstil zeugt noch heute eindrucksvoll von dieser Blütezeit.
Heute überzeugt Greiz durch eine hohe Lebensqualität. Die umliegende Hügellandschaft mit weitläufigen Waldflächen sowie das klare Wasser der Weißen Elster laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Kanutouren ein. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung, vor Ort vorhanden.
Stabile Beschäftigungsmöglichkeiten bieten die Einrichtungen des Landkreises, zahlreiche Bildungsinstitutionen, die Klinik sowie Unternehmen aus Industrie und Tourismus.
Die Städte Gera, Zwickau und Plauen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem verfügt Greiz über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Gera und Plauen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
