WOLFGANG SODENKAMP /// Reiheneckhaus in zentraler Lage *PROVISIONSFREI
Dieses Reihenendhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Krauchenwies bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch die Ecklage profitieren Sie von einem schönen Gartenbereich mit zwei Gartenhütten und viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung.
Das Haus überzeugt mit einer klassischen und gut durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten, eine geräumige Küche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und ist über eine Auszugstreppe vom Flur aus erreichbar. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang und bietet praktische Räume für Technik, Lager und Werkstatt.
Zum Objekt gehören zwei miteinander verbundene Fertiggaragen auf einem angrenzenden Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Chance, eigene Vorstellungen umzusetzen und energetische Maßnahmen sinnvoll zu integrieren. Fenster wurden bereits erneuert. Die bestehende Ölheizung entspricht einem älteren Standard und sollte im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden.
Ein Haus mit gewachsener Struktur, guter Lage und klarer Perspektive - ideal für Käufer, die Substanz erkennen und Zukunft gestalten.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. Garagen.
*Besonders attraktiv: Für Käufer fällt keine Provision an!
Merkmale
Bezug: sofort frei!
371 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.672,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
245.030 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
16.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krauchenwies (72505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krauchenwies ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Sigmaringen im Süden Baden-Württembergs. Der Ort liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldflächen und gehört zum Naturpark Obere Donau. Dieses naturnahe Umfeld verleiht der Lage einen hohen Wohnwert und eine erholsame Lebensqualität. ?
Durch seine Lage etwa zehn Kilometer südlich von Sigmaringen und rund 30 Kilometer nördlich des Bodensees verbindet Krauchenwies ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren. Die Landschaft ist geprägt von attraktiven Gewässern wie dem Baggersee Lutz und dem Steidlesee - beliebte Orte für Freizeit, Erholung und Outdoor-Aktivitäten. ?
Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bankdienstleistungen, Bäcker, Metzger und vielfältige Gastronomie sind vor Ort verfügbar. Die gute Anbindung über regionale Straßen und den öffentlichen Nahverkehr schafft kurze Wege für Alltag und Freizeit. ?
Krauchenwies steht für naturnahes Wohnen mit viel Lebensraum im Grünen und gleichzeitig solider Versorgung - ideal für Familien und alle, die ländliche Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbinden möchten. ?
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).
Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.
Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
www.wolfgang-sodenkamp.de - https://www.wolfgang-sodenkamp.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1997
