Interessante Immobilie fĂĽr Kapitalanleger oder Eigennutzer
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Emstek bietet eine Gesamtwohnfläche von 242,67 m² auf einem groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽck von 839 m². Das im Jahr 1996 errichtete Objekt ist ein Massivbau und zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand aus. Die ErschlieĂźung des GrundstĂĽcks ist vollständig abgeschlossen, wodurch eine unkomplizierte Nutzung und Zugänglichkeit gewährleistet ist. Das Gebäude verfĂĽgt ĂĽber insgesamt 12 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. FĂĽr den PKW-Stellplatz stehen sechs Stellplätze zur VerfĂĽgung, was die Parkmöglichkeiten fĂĽr Bewohner und Gäste optimiert. In den letzten 8 Jahren wurden Schönheitsreparaturen n Höhe von € 30.000,00 vorgenommen. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem Kabel- und Satellitenfernsehen, was eine moderne Infrastruktur und eine gute Verbindung zur AuĂźenwelt bietet. Alle 3 Haushälften sind gut vermietet. Als Investitionsobjekt oder fĂĽr den Eigenbedarf bietet dieses Mehrfamilienhaus in Emstek eine attraktive Gelegenheit, eine solide und zukunftssichere Immobilie zu erwerben.
Merkmale
839 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis in Arbeit - Rollläden
Aufteilung je Reihenhaus:
Erdgeschoss. Diele, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Wohnzimmer
Dachgeschoss. Flur, Abstellraum, 3 Zimmer und Bad
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.266,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emstek (49685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Emstek, einer Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen mit etwa 12.254 Einwohnern, befindet sich unser Immobilienangebot, etwa 700 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Infrastruktur, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und einem Drogeriemarkt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Bildung und Gesundheit ist gesorgt, dank einer nahen Grundschule, zwei Kindergärten, einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke. Die Freizeit können Sie in einem nahegelegenen Park oder in einem der Restaurants und der Kneipe in wenigen Gehminuten verbringen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 900 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 3,7 Kilometer entfernt liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
