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Haus zum Kauf - Erstbezug451600 €451.600 €2.509 €/m²5 Zimmer • 180 m²
451600 €451.600 €
2.509 €/m²
5 Zimmer • 180 m²
BUNGALOW DER SUPERLATIVE VON DAN-WOOD EXKLUSIV - ÜBERLEGEN - MODERN (Provisionsfrei)
WILLKOMMEN IM ZUHAUSE MIT ARCHITEKTUR AUF PRESTIGE-NIVEAU - FÜR EIN LEBEN MIT
STIL
Ein Bungalow, der mehr ist als nur ein Haus: Er ist ein Rückzugsort, ein
Lebensraum, ein Statement. Mit seinem zurückgesetzten Eingangsbereich und der
elegant überdachten Haustür empfängt er Sie mit einem Gefühl von Sicherheit und
Stil - ganz ohne Kompromisse.
LICHT. LUFT. LEBEN. - DER ESSBEREICH ALS HERZSTÜCK
Das erhöhte Erdgeschoss (RH 267) präsentiert sich als architektonisches
Statement: wandhohe Fenster rhythmisieren die Fassade und lassen den Innenraum
in ein Spiel aus Licht, Transparenz und Großzügigkeit eintauchen. Die klare
Linienführung schafft eine Atmosphäre moderner Eleganz, in der Kochen, Wohnen
und Dinieren fließend ineinander übergehen.
Die offen gestaltete Küche mit integrierter Speisekammer setzt auf funktionale
Präzision und ästhetische Reduktion - ein Raum, der Designanspruch und
Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint. Ein Wohnkonzept für Frauen, die
architektonische Klarheit, luxuriöse Materialien und ein bewusst gestaltetes
Lebensumfeld schätzen.
TERRASSE MIT CHARAKTER - IHR ZWEITES WOHNZIMMER IM GRÜNEN
Der überdachte Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein - ob beim Morgenkaffee,
beim Lesen oder beim Glas Wein mit Freundinnen. Die Schiebetüren schaffen
fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, zwischen Alltag und Auszeit.
RAUM FÜR IHRE VISIONEN - DAS SEPARATE STUDIO
Ob als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer - das separate Studio bietet Ihnen
die Freiheit, Ihre Ideen zu leben. Unabhängig, ruhig, inspirierend.
PRIVATSPHÄRE MIT STIL - DRE SCHLAFZIMMER, ZWEI MASTERBÄDER GEPAART MIT 2
BOUTIQUEN
Jedes Schlafzimmer mit eigenem Zugang ins Freie - für frische Luft und
persönliche Freiheit. Das Masterbad mit Bad en Suite und begehbarer Garderobe
ist ein Ort der Selbstfürsorge: luxuriös, durchdacht, ganz auf Sie abgestimmt.
FÜR IHRE GÄSTE. FÜR SIE. FÜR JEDEN MOMENT.
Ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für Komfort - ob beim Empfang
Ihrer Liebsten Frerunde oder im täglichen Leben. Technikraum, Diele und Flur
fügen sich diskret in das Gesamtkonzept ein: funktional, aber niemals kühl.
EIN ZUHAUSE, DAS IHRE SPRACHE SPRICHT
Dieser Bungalow ist für Bewohner gemacht, die wissen, was sie wollen: Raum zum
Leben, zum Lieben, zum Wachsen. Mit jedem Detail spüren Sie - hier wurde nicht
nur gebaut, sondern gedacht. Für Sie.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
STIL
Ein Bungalow, der mehr ist als nur ein Haus: Er ist ein Rückzugsort, ein
Lebensraum, ein Statement. Mit seinem zurückgesetzten Eingangsbereich und der
elegant überdachten Haustür empfängt er Sie mit einem Gefühl von Sicherheit und
Stil - ganz ohne Kompromisse.
LICHT. LUFT. LEBEN. - DER ESSBEREICH ALS HERZSTÜCK
Das erhöhte Erdgeschoss (RH 267) präsentiert sich als architektonisches
Statement: wandhohe Fenster rhythmisieren die Fassade und lassen den Innenraum
in ein Spiel aus Licht, Transparenz und Großzügigkeit eintauchen. Die klare
Linienführung schafft eine Atmosphäre moderner Eleganz, in der Kochen, Wohnen
und Dinieren fließend ineinander übergehen.
Die offen gestaltete Küche mit integrierter Speisekammer setzt auf funktionale
Präzision und ästhetische Reduktion - ein Raum, der Designanspruch und
Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint. Ein Wohnkonzept für Frauen, die
architektonische Klarheit, luxuriöse Materialien und ein bewusst gestaltetes
Lebensumfeld schätzen.
TERRASSE MIT CHARAKTER - IHR ZWEITES WOHNZIMMER IM GRÜNEN
Der überdachte Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein - ob beim Morgenkaffee,
beim Lesen oder beim Glas Wein mit Freundinnen. Die Schiebetüren schaffen
fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, zwischen Alltag und Auszeit.
RAUM FÜR IHRE VISIONEN - DAS SEPARATE STUDIO
Ob als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer - das separate Studio bietet Ihnen
die Freiheit, Ihre Ideen zu leben. Unabhängig, ruhig, inspirierend.
PRIVATSPHÄRE MIT STIL - DRE SCHLAFZIMMER, ZWEI MASTERBÄDER GEPAART MIT 2
BOUTIQUEN
Jedes Schlafzimmer mit eigenem Zugang ins Freie - für frische Luft und
persönliche Freiheit. Das Masterbad mit Bad en Suite und begehbarer Garderobe
ist ein Ort der Selbstfürsorge: luxuriös, durchdacht, ganz auf Sie abgestimmt.
FÜR IHRE GÄSTE. FÜR SIE. FÜR JEDEN MOMENT.
Ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für Komfort - ob beim Empfang
Ihrer Liebsten Frerunde oder im täglichen Leben. Technikraum, Diele und Flur
fügen sich diskret in das Gesamtkonzept ein: funktional, aber niemals kühl.
EIN ZUHAUSE, DAS IHRE SPRACHE SPRICHT
Dieser Bungalow ist für Bewohner gemacht, die wissen, was sie wollen: Raum zum
Leben, zum Lieben, zum Wachsen. Mit jedem Detail spüren Sie - hier wurde nicht
nur gebaut, sondern gedacht. Für Sie.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
451600 €451.600 €
2.508,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Sankt Leonhard, Graz, 11.Bez.:Mariatrost (8010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR UNSERE HÄUSER VORBEREITET - DADURCH SPAREN
SIE ZEIT
8510 STAINZ 825 m² € 149.000, -- Sonniges
Grundstück am Ortsrand von
Stainz---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8044 GRAZ 1.635 m² € 340.000, --
MARIATROST Einzigartiges Baugrundstück mit großem Schwimmteich in
Graz----------------------------------------------------------------------------------
8075 HART/GRAZ 1.980 m² € 475.000, -- Sonniges Grundstück vor
den Toren von Graz in sehr schöner, ruhiger Lage
7540 GÜSSING 9.966 m² € 570.000, -- Am Ortsrand der
charmanten Stadtgemeinde Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich
dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick-------
8323 KOHLDORF 758 m² € 66.000, -- Baugrundstück mit
viel Sonne im oststeirischen Hügelland 15 km von
Graz-------------------------------------------------------------------------------------
8323 KOHLDORF 787 m² € 69.000, -- Sonniges
Baugrundstück in Kohldorf 15 km östlich von
Graz------------------------------------------------------------------------------------------------------
9020 KLAGENFURT 640 m² € 243.200, -- Baugrundstück in
Klagenfurt am Wörthersee. Die Widmung ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung.
-------------------------------------------------------
9061 KLAGENFURT 136m² € 215.000, -- WÖLFNITZ
14.BEZ. Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage im Ortsteil
Seltenheim--------------------------------------------------------------------------
8435 WAGNA 1.596m² € 240.000, -- Ebenes Baugrundstück
in Hasendorf bei Wagna sonnige Lage, erweiterbar, Nähe
Leibnitz----------------------------------------------------------------------
8410 WILDON 887m² € 99.000, -- Sonniges Grundstück
mit Traumaussicht und hoher Baudichte
0,2-0,8--------------------------------------------------------------------------------------------
9872 MILLSTATT 838m² € 399.000, -- Unverbaubarer
Seeblick Panoramablick - Sonnige
Lage-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
7051 STEGERSBACH 1.142m² € 70.400, -- Sonniges Baugrundstück
Ortslage TOP
Infrastruktur---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7540 GÜSSING 9.966m² € 570.000, --
7540 GÜSSING: CA. 2.614M²/ PER M² € 59,--
AM ORTSRAND DER CHARMANTEN STADTGEMEINDE GÜSSING, IM SONNIGEN SÜDBURGENLAND,
BEFINDET SICH DIESES GROSSZÜGIGE BAUGRUNDSTÜCK MIT BURGBLICK
Lage vollkommen eben, . Grundstücksgrößen und Grundstückslagen frei wählbar.
Größen von 500m² - 1500m²
Hier sind die Baugründe der Extraklasse! In bester Lage und mit einem
atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing!
Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im
Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen
Wertanlage macht.
WARUM GÜSSING
ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT:
Die Stadt ist energieautark und international anerkannt. Hohe Abdeckung (über
85%) mit regionaler Biomasse-Fernwärme führt zu stabilen, günstigen Heizkosten.
LEISTBARE IMMOBILIENPREISE:
Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt,
was den Traum vom Eigenheim mit großzügigen Grundstücken ermöglicht.
Starke Infrastruktur und Lebensqualität:
Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung.
GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN:
Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum (ab 2026).
Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen.
DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7
bringt erhebliche Vorteile für Güssing und seine Bewohner:
Schnellere Anbindung an Ballungszentren:
Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die
Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden.
ENTLASTUNG DER REGION:
Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie
Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um.
WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE:
Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei
Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als
Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die
Förderung neuer Gewerbeparks.
WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:
Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das
Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien.
Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu
meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu
etablieren.
ZIELGRUPPE
Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf
niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.
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SIE ZEIT
8510 STAINZ 825 m² € 149.000, -- Sonniges
Grundstück am Ortsrand von
Stainz---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8044 GRAZ 1.635 m² € 340.000, --
MARIATROST Einzigartiges Baugrundstück mit großem Schwimmteich in
Graz----------------------------------------------------------------------------------
8075 HART/GRAZ 1.980 m² € 475.000, -- Sonniges Grundstück vor
den Toren von Graz in sehr schöner, ruhiger Lage
7540 GÜSSING 9.966 m² € 570.000, -- Am Ortsrand der
charmanten Stadtgemeinde Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich
dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick-------
8323 KOHLDORF 758 m² € 66.000, -- Baugrundstück mit
viel Sonne im oststeirischen Hügelland 15 km von
Graz-------------------------------------------------------------------------------------
8323 KOHLDORF 787 m² € 69.000, -- Sonniges
Baugrundstück in Kohldorf 15 km östlich von
Graz------------------------------------------------------------------------------------------------------
9020 KLAGENFURT 640 m² € 243.200, -- Baugrundstück in
Klagenfurt am Wörthersee. Die Widmung ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung.
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9061 KLAGENFURT 136m² € 215.000, -- WÖLFNITZ
14.BEZ. Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage im Ortsteil
Seltenheim--------------------------------------------------------------------------
8435 WAGNA 1.596m² € 240.000, -- Ebenes Baugrundstück
in Hasendorf bei Wagna sonnige Lage, erweiterbar, Nähe
Leibnitz----------------------------------------------------------------------
8410 WILDON 887m² € 99.000, -- Sonniges Grundstück
mit Traumaussicht und hoher Baudichte
0,2-0,8--------------------------------------------------------------------------------------------
9872 MILLSTATT 838m² € 399.000, -- Unverbaubarer
Seeblick Panoramablick - Sonnige
Lage-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
7051 STEGERSBACH 1.142m² € 70.400, -- Sonniges Baugrundstück
Ortslage TOP
Infrastruktur---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7540 GÜSSING 9.966m² € 570.000, --
7540 GÜSSING: CA. 2.614M²/ PER M² € 59,--
AM ORTSRAND DER CHARMANTEN STADTGEMEINDE GÜSSING, IM SONNIGEN SÜDBURGENLAND,
BEFINDET SICH DIESES GROSSZÜGIGE BAUGRUNDSTÜCK MIT BURGBLICK
Lage vollkommen eben, . Grundstücksgrößen und Grundstückslagen frei wählbar.
Größen von 500m² - 1500m²
Hier sind die Baugründe der Extraklasse! In bester Lage und mit einem
atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing!
Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im
Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen
Wertanlage macht.
WARUM GÜSSING
ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT:
Die Stadt ist energieautark und international anerkannt. Hohe Abdeckung (über
85%) mit regionaler Biomasse-Fernwärme führt zu stabilen, günstigen Heizkosten.
LEISTBARE IMMOBILIENPREISE:
Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt,
was den Traum vom Eigenheim mit großzügigen Grundstücken ermöglicht.
Starke Infrastruktur und Lebensqualität:
Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung.
GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN:
Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum (ab 2026).
Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen.
DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7
bringt erhebliche Vorteile für Güssing und seine Bewohner:
Schnellere Anbindung an Ballungszentren:
Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die
Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden.
ENTLASTUNG DER REGION:
Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie
Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um.
WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE:
Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei
Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als
Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die
Förderung neuer Gewerbeparks.
WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:
Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das
Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien.
Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu
meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu
etablieren.
ZIELGRUPPE
Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf
niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.
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Weitere Informationen
Stichworte
BGF: NaN, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 1 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Weitere Unterlagen
Online-ID: 26KI3ZL82KMF
Referenznummer: 420
ARU
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