Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Merkmale
900 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
540900 €540.900 €
2.892,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
598.074 €1
Kaufpreis
540.900 €
Kaufnebenkosten
57.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.114 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traben, Traben-Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traben-Trarbach liegt malerisch an einer Schleife der Mosel und zählt zu den bekanntesten Weinorten der Region. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität und bietet eine einzigartige Atmosphäre zwischen Fluss, Weinbergen und Jugendstilarchitektur. Direkt am Wasser gelegen, entfaltet Traben-Trarbach ein besonderes Flair, das von romantischen Uferpromenaden, traditionsreichen Weingütern und einer lebendigen Kulturszene geprägt ist. Die berühmten Jugendstilbauten erinnern an die Zeit, als die Stadt neben Bordeaux zu den bedeutendsten Weinhandelsplätzen Europas gehörte.
Heute profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem breiten Freizeitangebot. Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren entlang der Mosel oder Ausflüge in die umliegenden Wälder eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die Moselstrecke und die Nähe zur Autobahn A1 für schnelle Wege nach Wittlich, Trier oder Koblenz.
Traben-Trarbach vereint die Vorzüge eines traditionsreichen Moselortes mit der praktischen Nähe zu urbanen Angeboten und ist damit ein idealer Standort für alle, die das besondere Zusammenspiel von Natur, Kultur und Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
