Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garagen und Carport in Satteldorf
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie überzeugt durch gepflegtes und modernes Auftreten. Das Haus bietet Ihnen entspanntes Wohnen ohne großartige Renovierungen mit mehreren Stellplätzen und einem Garten zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten und Gartenzugang, ein Schlafzimmer, ein Büro/Abstellraum sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC. Somit bietet diese Ebene perfekte Voraussetzungen für einen gemütlichen Wohn- und gegebenenfalls Arbeitsbereich mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wovon eines den Zugang zum großzügigen West-Balkon hat. Hier lassen sich im Sommer die sonnigen Abendstunden genießen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt bereits seit ca. 2020 über Fernwärme, ca. 2019 wurden Bad und WC inkl. Leitungen erneuert. Die Holzfenster wurden teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Ein Vollwärmeschutz dämmt das Mauerwerk und sorgt für niedrige Energiekosten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Am Grundstück stehen außerdem zwei Garagen und zwei Carport-Stellplätze sowie weitere Freiplätze für Ihre PKWs zur Verfügung.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage oder Mail an max.kettlitz@planethome.de
Merkmale
573 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.877,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellrichshausen, Satteldorf (74589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Satteldorf-Ellrichshausen. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene A6 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Crailsheim, Schwäbisch Hall und Nürnberg. Auch die Bahnhöfe in Satteldorf, Schnelldorf und Crailsheim sorgen für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Satteldorf und im benachbarten Crailsheim und sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung - ideale Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
