Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon beim Campus der TU Graz - AB SOFORT verfügbar
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche und 8,5 m² südlich ausgerichtetem Balkon
-------------------------
Die kompakte und gut durchdachte Wohnung verfügt über rund 27 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 8,5 m².
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Vorraum mit kompakter, eingebauter Garderobe und zusätzlichem Stauraum - somit ist bereits für ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten gesorgt. * Badezimmer mit WC und Dusche, ausgestattet mit Waschmaschine sowie modernen Badschränken * Wohn-/Schlafbereich mit moderner, funktionaler Pantryküche inklusive Einbaukästen und bereits eingerichtetem Essbereich. Es fehlt lediglich noch ein Bett - ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Tiefgaragenparkplatz betragen € 650,- und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt mittels Direktverrechnung über ISTA (derzeit ca. € 28,- pro Monat: Hinweis: Berechnung basiert auf Leerstand).
Dank der optimalen Größe, der durchdachten Ausstattung sowie der Nähe zum Campus der TU Graz bietet diese Wohnung eine perfekte Wohnmöglichkeit für Studierende oder Singles.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
_Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Nachdruck oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
550 €
Nettokaltmiete
19,99 €/m²
458,89 €
Betriebskosten
82,83 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
zuzüglich TG-Parkplatz EUR 100,- Heizung: Direktverrechnung, ca. EUR 28,- (Hinweis: Leerstand) Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 458,89 EUR
Lage
Sankt Leonhard, Graz (8010)
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Osten von Graz. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark. In unmittelbarer Nähe liegt der Campus Inffeldgasse der Technische Universität Graz. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder Anleger. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gegeben. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut.
Der Bezirk St. Peter bietet zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders lebenswert.
