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289.000 €
5 Zimmer  •  174 m²  •  1.290 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
289000 €
1.661 €/m²
5 Zimmer  •  174 m²  •  1.290 m² Grundstück

ASBACH-Krankel - Ländlich gelegenes Ein- oder Zweifamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer ländlicher Lage und bietet Ruhe, Erholung und ein naturnahes Lebensumfeld. Das Haus ist flexibel nutzbar - entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten.
Aufteilung

Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 105 m²
Große Eingangsdiele mit Treppenabgang in das Untergeschoss
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Abgeschlossene Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer
Helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten
Kinderzimmer/Büro
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Untergeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 71 m²
Offenes Wohn-/Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Küche mit Platz für einen Esstisch
Tageslichtbad mit Dusche
Zugang zum Garten

Große Garage mit zusätzlichem Abstellraum
Weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus

Dieses Haus ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben.
Die flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus bietet vielfältige Wohnoptionen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Wohneinheit.

Merkmale

  • 1.290 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1977
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
1.660,92 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
316.108 €1
Kaufpreis
289.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.878 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KrankelAsbach (53567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.deinprofimakler.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen - https://www.deinprofimakler.de/agb

Impressum - https://www.deinprofimakler.de/impressum

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Über den Anbieter

Kleinfeldchen 24, 47574 Goch
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Partnerschaft
Herr Claus BurianDein Kontakt
Online-ID: 2e6ak5g
Referenznummer: 47574-105
Claus Burian - Dein Profimakler
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