6 Zimmer • 167 m² • 480 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
312500 €312.500 €
1.871 €/m²
6 Zimmer • 167 m² • 480 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktive Doppelhaushälfte in Saalfeld, Obere Stadt
Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1920er-Jahren wurde im Jahr 1995 umfassend kernsaniert und 1996/1997 durch einen Anbau erweitert. Zwischen 2012 und 2020 erfolgten weitere Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, unter anderem der Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss. Das sonnige, rechteckige Grundstück überzeugt mit einer teilüberdachten Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein Kinderspielhaus mit Sandkasten und Rutsche sorgt für zusätzlichen Charme. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewächshaus, eine massive Garage sowie einen praktischen Schuppen. Ein Balkonkraftwerk auf der Garage sowie eine Regenwasserzisterne mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen unterstreichen das nachhaltige und energieeffiziente Gesamtkonzept der Immobilie. Keller: 2 Kellerräume, 1 Heizungs-Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, 1 Büro EG: Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer und Badezimmer OG: Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer DG: Gästezimmer
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
480 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
312500 €312.500 €
1.871,26 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % Incl. 19% MWST für den Verkäufer und den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
343.689 €1
Kaufpreis
312.500 €
Kaufnebenkosten
31.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.688 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.625 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.563 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Grundstücks in Saalfeld überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und macht diese Wohnadresse besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen sowie das Krankenhaus befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer und ein Lebensmittel-Discounter sind bequem fußläufig erreichbar. Dies erleichtert den Alltag spürbar und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nahegelegene Grün- und Waldflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während die kulturellen Angebote der Stadt für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.
Wohnen in Saalfeld bedeutet Leben in einer lebendigen, gut angebundenen Umgebung, die Erholung und urbanes Lebensgefühl harmonisch miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse melden Sie sich in den Geschäftsräumen Köditzgasse 20, 07318 Saalfeld - Tel. 0367153720
Heizungsart:
Heizkörper Wohnzimmer mit Kaminofen Ein Bad mit Fußbodenheizung
Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung
