Stilvolle Villa im Stadtkern von Dahme- großzügiges Wohnen mit Altbauflair
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich charmante Villa mit stilvoller Klinkerfassade im Herzen von Dahme - ein wahres Schmuckstück aus dem Jahr 1890, das historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot verbindet. Das 1.477 m² große Grundstück lädt mit Garten, großem Nebengebäude und Außenbereich zu einem aktiven, entspannten Familienleben ein. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie zwei Garagen sorgen zudem für hohen Komfort im Alltag.
Das Haus verfügt über zahlreiche erhaltene Altbaudetails, die heute nur noch selten zu finden sind. Dazu gehören gut gepflegte Stuckelemente an einigen Decken, alte Holztüren mit Doppelflügeln, originale Fliesen im Flurbereich sowie wunderschöne, alte Holzdielen im Obergeschoss. Ein besonderer Blickfang ist der eindrucksvolle Kachelofen, der dem Wohnbereich eine warme, behagliche Atmosphäre verleiht.
Im Erdgeschoss stehen ca. 170 m² zur Verfügung, im Obergeschoss weitere ca. 155 m². Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als zwei separate Wohneinheiten. Diese Vielseitigkeit macht das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein kompletter Keller und viele Räumlichkeiten im Nebengebäude ergänzen das Platzangebot und schaffen wertvolle zusätzliche Nutzfläche.
Das Haus wurde gepflegt und modernisiert.
Die Lage im Zentrum von Dahme verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Die Jüterboger Straße ist erst kürzlich neu gestaltet worden und verfügt nun über einen attraktiven Fußgängerweg direkt vor dem Haus sowie eine komfortable Zufahrt zum Hof.
Merkmale
1.477 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Garten
Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
846,15 €/m²
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahme, Dahme/Mark (15936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dahme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Cafés und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für alle, welche die Innenstadtlage zu schätzen wissen.
Ärztliche Grundversorgung, Rettungsdienst, Feuerwehr, Seniorenbegegnungsstätte, Kino-Café-Bar, Schloss und Heimattierpark sind ebenso im Ort vorhanden. Dahme besitzt außerdem eine Mehrzweckhalle, einen Tennisplatz und ein Fußballfeld. Im TSV Empor Dahme werden zahlreiche Sportarten betrieben.
Der Ort Dahme befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg, etwa 70 km südlich der Hauptstadt Berlin. Das Amt Dahme/Mark zeichnet sich durch eine erstaunliche Vielfalt und Schönheit der Landschaft aus. Es besteht aus der Stadt Dahme/Mark und en beiden Gemeinden Dahmetal und Ihlow mit etwa 7000 Einwohnern. Die Flaeming-Skate®, ein insgesamt ca. 200 km langer Weg mit feinstem Asphalt im südlichen Teil des Landkreises durchzieht auch das Dahmer Land, und lädt zum Wandern, Skaten und Radeln geradezu ein.
Dahme liegt an der Bundesstraße 102 zwischen Jüterbog und Luckau. Auch die Landesstraßen L 70 (Trebbin-Doberlug-Kirchhain) und L 71 (Schönewalde-Drahnsdorf) führen durch die Stadt. Über die Bundesstraßen 102, 96 und 87 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die A 13 Richtung Berlin/Dresden.
