Massive Doppelhaushälfte (links) aus dem Jahr 1937. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss mit Anbau und ein Obergeschoss. Der Dachboden ist gedämmt, jedoch nicht ausgebaut. Das Gebäude ist modernisierungs- bzw. instandsetzungsbedürftig. Im Anbau ist die Deckenhöhe geringer als im Haupthaus. Der genannte Preis stellt das Mindestgebot (Startpreis) der Auktion dar und ist nicht als verbindliche Kaufpreisangabe zu verstehen!
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Auktionskatalog (Angebot Nr. 17), welcher hier als PDF-Datei zum Herunterladen zur Verfügung steht.
Merkmale
620 m² Grundstück
Keller
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, welcher zur Küche, zwei Zimmern und dem Anbau führt. In diesem befinden sich ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein kleinerer Raum, über welchen man in den Keller gelangt. Das WC, Badezimmer, der Flur sowie die Küche sind gefliest. In den beiden Zimmern im Erdgeschoss befinden sich Teppichboden (Zimmer links), bzw. PVC-Boden (Zimmer rechts.) Im rechten Zimmer befinden sich Nikotinablagerungen an Wänden und Decke. Das Objekt ist bis auf den Anbau vollunterkellert. Im Keller befinden sich zwei größere Räume, in welchen sich auch die Heizungsanlage befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche jeweils über kleinere Abstellkammern verfügen. Im linken Raum wurde PVC-Boden verlegt, das rechte Zimmer verfügt über einen Teppichboden sowie Holzverkleidung an den Wänden. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Luke mit integrierter, ausziehbarer Bodentreppe im Flur des Obergeschosses. Satteldach mit Ziegeleindeckung und einer kleinen Fenstergaube Richtung Grundstück.
Die vollständigen Auskünfte können bei der Norddeutschen Grundstücksauktionen AG eingesehen werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1937
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
606,06 €/m²
Provision für Käufer
Auktions-Aufgeld des Auktionshauses Bitte beachten Sie die Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses.
Geschätzte Gesamtkosten
66.342 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auestraße 4, Hankensbüttel (29386)
Niedersachsen Hankensbüttel mit seinen knapp 4.350 Einwohnern befindet sich im östlichen Teil Niedersachsens, im Landkreis Gifhorn. Die Stadt liegt günstig im Dreieck von Hannover (ca. 70 km Luftlinie), Wolfsburg (ca. 35 km Luftlinie) und Hamburg (ca. 95 km Luftlinie). Weitere Städte wie Gifhorn, Uelzen und Celle sind in 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Hankensbüttel selbst gibt es mehrere Haltestellen des Regionalbusses, die nächste Bahnverbindung befindet sich im ca. 10 km entfernten Wittingen oder Suderburg (ca. 28 km entfernt). Die Umgebung von Hankensbüttel ist überwiegend ländlich und naturnah geprägt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Zentrum von Hankensbüttel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Gastronomien, Kindergärten und Schulen sowie weitere Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, etc. Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Südlich des Wohngebietes erstreckt sich eine größere Waldfläche bis hin zum Isernhagener See, welcher sich am östlichen Ortsrand befindet. Dort befindet sich neben diversen Spiel- und Rastplätzen auch das Otter-Zentrum Niedersachen. Das Naturerlebniszentrum ist besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 05.03.2026 gültig.
Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes (bei Drucklegung des Kataloges); sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen oder Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Auktionstag wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.
Das Grundstück wird am 05. März 2026 im Haus 6, Trostbrücke 4 in 20457 Hamburg von der Norddeutschen Grundstücksauktionen AG meistbietend versteigert. Die Auktion beginnt um 11:00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage:
