Es ist ein warmer Sommerabend. Sie stehen in Ihrer offenen Küche, während am Esstisch schon gelacht wird. Über die Bar hinweg rufen Sie Ihren Freunden einen Scherz zu - die Gespräche fließen nahtlos zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich hin und her. Die großen Fenster öffnen den Blick in Ihren traumhaft angelegten Garten, wo Ihre Kinder mit Freunden spielen.
Drinnen und draußen: Alles ist verbunden.
Es ist dieses Zusammenspiel von Nähe, Natur und gemeinsamem Leben, das Ihr idyllisches Zuhause so besonders macht. Es ist der ideale Ort für Ihre Kinder, um heranzuwachsen und bietet Ihnen als Paar alle Möglichkeiten, gemeinsam alt zu werden.
Und während Sie gemeinsam mit netten Menschen anstoßen, denken Sie: Welch' ein Glück, dass wir uns dieses Haus gekauft haben.
Merkmale
653 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Architektenhaus am Feldrand gelegen mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ob Sie es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Die Vorkehrungen wurden bereits getroffen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten und der Kamin, welcher als Raumtrenner dient machen dieses Geschoss unverkennbar. Einen Hauswirtschaftsraum, Büro oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Terrasse und ein Duschbad gibt es hier ebenfalls.
Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit bereits als Wohnung genutzt und vermietet. Nach oben gelangt man über eine separate Treppe und einen eigenen Eingang. Alle Räume gehen hoch bis ins Dach hinein und drei davon können als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Raum mit Küchenanschlüssen sind auch vorhanden. Zuletzt wurde das Haus aber wie ursprünglich geplant als Einfamilienhaus genutzt.
Der sehr großzügige Keller bietet genügend Platz für einen eigenen Fitness-Raum oder gesellige Partys. In der eigenen Sauna mit Ruheraum lassen sich ruhige, wohltuende Abende genießen. Nicht verschweigen möchten wir Ihnen die Garage und die Stellplätze vorm Haus und von dem dazugehörigen Garten überzeugen Sie sich am besten selbst.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
3.554,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
750.770 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
71.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörsch, Frankenthal (Pfalz) / Mörsch (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Frankenthal im Stadtteil Mörsch. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die alle bequem zu erreichen sind. Zudem bieten die umliegenden grünen Landschaften und der nahegelegene Pfälzer Wald ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar und darüber hinaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/
**** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
