Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Garage und überdachtem Balkon
Diese liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung in Veitsch im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag überzeugt durch ihre ruhige Lage mit wenig Verkehr, eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare und Menschen im Homeoffice, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Besonders hervorzuheben sind die Teilmodernisierungen aus dem Jahr 2021: Das Wohn/Esszimmer sowie Badezimmer und WC wurden teilsaniert und präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit Laminat und Parkett ausgestattet und unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet eine solide Basis für den täglichen Gebrauch.
Ein echtes Plus ist die südostseitig ausgerichtete überdachte Balkon mit ca. 10 m² - ideal für sonnige Frühstücke oder entspannte Stunden im Freien.
Weitere Qualitätsmerkmale: 2017 wurden teilsaniert neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die zu einem angenehmen Raumklima und guter Energieeffizienz beitragen.
Ein Garagenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt bei der Liegenschaft.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Wohnqualität in der Region suchen.
Ein Exposé kann vieles zeigen - den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Highlights:
- Erdgeschosswohnung - ca. 85 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Südost Balkon ca. 10 m² - ruhige Lage mit wenig Verkehr - Garagenplatz inkludiert - Gasheizung - Fußbodenheizung im Bad - neue Fenster dreifachversiegelt 2017 - Wohnzimmer teilsaniert 2021 - Badezimmer und WC teilsaniert 2021 - alltagsorientierter Grundriss mit 4 Zimmern und vieles mehr...
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.588,24 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. Ust. inkl. MwSt. Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Veitsch / Niederaigen (8663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Veitsch innerhalb der ruhigen Gemeinde St. Barbara im Mürztal. Diese Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Umfeld und funktionaler Infrastruktur. Die Karnersiedlung, in welcher die Wohnung liegt, ist geprägt von wenig Verkehr und einer idyllischen Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote, etwa das Gasthaus Rantsch und der Veitschtalwirt, die bequem erreichbar sind.
Ein Post Partner sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, was den Alltag angenehm gestaltet.
Für Familien bietet die Lage eine Schule in nur etwa 800 Metern Entfernung, ergänzt durch die nahegelegene Parkanlage Gerhard Reitmayer Park, die zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, darunter die nächstgelegene Haltestelle Niederaigen Hochhaussiedlung. Über das regionale Straßennetz sind sowohl Veitsch als auch das Mürztal gut erreichbar, was eine flexible Mobilität sicherstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Steiermark
