Bemerkungen: .Ca. 75 m² Wohnfläche .Hofseitige, ruhige Lage .Sehr gute Raumaufteilung - alle Zimmer getrennt begehbar .Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche & WC .Helle Küche mit Fenster und Platz für Essbereich
Im Zuge eines Dachbodenausbaus wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert: .Dach und Fassade erneuert .Steigleitungen erneuert .Lift im Haus eingebaut
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
5.720 €/m²
Hausgeld
271 €271 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Fasanviertel mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Botanischen Garten, das Schloss Belvedere sowie den Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Diese Kombination aus zentraler Lage und Nähe zu großzügigen Grünflächen macht den Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Die Liegenschaft befindet sich dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen in einem sehr guten allgemeinen Zustand, was langfristige Qualität und ein gepflegtes Erscheinungsbild gewährleistet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch als attraktive Anlageimmobilie in gefragter Lage.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
