Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Top-Ausstattung - sofort bezugsbereit
Frisch saniert und sofort bezugsbereit: Diese charmante Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Das 1977 errichtete Gebäude mit zwölf Etagen ist dank Aufzug komfortabel erreichbar.
Die rund 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien mit schönem Ausblick.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Das elegante Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Toilette rundet den Komfort ab.
Laminat- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein gepflegtes Ambiente, während die Gaszentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche.
Ein Freistellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und macht den Alltag noch angenehmer.
Die Verbindung aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und frischer Sanierung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl - ob für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr 1977 - saniert 2021 - Etagenwohnung mit 3 Zimmer im 4. Stock eines 12 Stöckigen Mehrfamilienhauses. - 72 m² Wohnfläche - Aufzug - Balkon / Wintergarten - Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Toilette - Gaszentralheizung - Laminat und Fliesen - Freistellplatz für den Pkw - gemeinschaftliche Waschküche - Kellerraum für Staumöglichkeiten
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.361,11 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57%inkl.Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulgen, Schramberg / Sulgen (78713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulgen bzw. Bergvorstadt Sulgen ist ein Stadtteil der Stadt Schramberg im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. In offiziellen Kartenwerken wird Sulgen als Bergvorstadt Sulgen, Schramberg-Sulgen oder Schramberg Stadtteil Sulgen bezeichnet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie in Sulgen oder direkt in Schramberg und sind schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung sind als gut zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner Florian Grein
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
