Happy Haus Bau GmbH - Town & Country Haus Lizenzpartner

Haus zum Kauf provisionsfrei 286.000 € 100 m² 455 m² Grundstück Ranis 07389

Haus zum Kauf • provisionsfrei
286000 €
2.860 €/m²
100 m² • 455 m² Grundstück

Endlich unser eigenes Haus mit Grundstück-bezahlbar und sicher

Merkmale

2 Geschosse
455 m² Grundstück
offene Küche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig
Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit.
Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.
Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

• 18 Monate Festpreisgarantie
• Fußbodenheizung
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Massives Mauerwerk
• hochwärmedämmende Porenbeton- Außenwand entsprechend GEG
• Rollläden im gesamten Haus
• Vorrüstung Photovoltaik
• Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
• Vorrüstung E-Auto
• Hausbau-Schutzbrief
• schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)
• Lüftung
• Echtholztreppe
• Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
• Fensterbänke & Haustür
• Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
• Bodenplatte
• Bodeneinschubtreppe
• Innentüren
• Hauselektrik

Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits• und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung

• Baugrundgutachten inklusive unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

286000 €

2.860 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Die Driesemannstraße in Ranis ist eine sehr idyllische Lage, und es gibt einige Gründe, warum es sich lohnen könnte, dort zu wohnen.
Die Driesemannstraße und die umliegenden Straßen bieten eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Häusern. Es ist ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges und sicheres Umfeld suchen, um zu leben.
Die Stadt ist über die B 281 gut mit größeren Städten wie Jena und Gera verbunden. DieIn Ranis selbst gibt es kleinere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf, zum Beispiel einen Netto oder Edeka. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Produkte musst du in die nahegelegenen Städte wie Gera oder Jena fahren.

Markt und lokale Erzeuger: Auch lokale Märkte oder Erzeuger bieten frische Produkte aus der Region, was für viele Anwohner ein Pluspunkt ist. Fahrt nach Jena dauert etwa 30–40 Minuten, nach Gera ca. 20 Minuten.
Ranis hat einen Kindergarten, eine Grund-und Regelschule sowie eine gesundheitliche Grundversorgung.

Geschätzte Gesamtkosten

306.020 €1

Kaufpreis

286.000 €

Kaufnebenkosten

20.020 €

Notarkosten (1,5%)

4.290 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.430 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ranis (07389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Eigentum statt Miete Das Leben ist voller besonderer Momente und jeder davon verdient ein Zuhause, das genau so einzigartig ist wie du-und das geht nur in einem Haus , dass zu dir und deinem Geldbeutel passt.
Mit 100 qm Wohlfläche und einen pflegeleichte Garten kannst du dir und deiner Familie ein unabhängiges Leben gestalten -zu mietähnlichen Konditionen.

Besichtigungstermine Sie sind interessiert an diesem großartigem Angebot.
Rufen Sie mich an und wir besprechen am Telefon Ihre ersten Fragen.
Gern erfahren Sie mehr in unserem Musterhaus dazu.
Babette Beier
Reinhardtstraße 1, 07318 Saalfeld
Tel.:0170-2990728 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Happy Haus Bau GmbH - Town & Country Haus Lizenzpartner

Sorge 42, 07545 Gera

Partnerschaft

Frau Babette BeierDein Kontakt

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Online-ID: 25LM59G2EUAB

Referenznummer: BB2027-25