Haus zum Kauf 290.000 € 11 Zimmer 175 m² 984 m² Grundstück frei ab sofort Wernberg Wernberg-Köblitz 92533

Haus zum Kauf
290000 €
1.657 €/m²
11 Zimmer • 175 m² • 984 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und wunderschönem Garten in Wernberg-Köblitz

Erdgeschoss:
– Flur/ Diele
– Küche
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Gästezimmer
– Lagerraum
– Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
– Heizraum
– Bad mit Dusche
– sep. WC mit Fenster

Holztreppe ins I. OG

I.Obergeschoss:
– Flur/Diele
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Gästezimmer
– Speis
– Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
– sep. WC mit Fenster

Keller, nicht unterkellert

Merkmale

Bezug: ab sofort
984 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

1.657,14 €/m²

Provision für Käufer

beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

316.303 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

26.303 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wernberg, Wernberg-Köblitz (92533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

92533 Wernberg-Köblitz

Wernberg- Köblitz ist ein Ort, in dem Sie alles für den täglichen Bedarf vorfinden. Das besondere Highlight dieser Stadt ist die Burg Wernberg. Durch den Autobahnanschluss der A 93 oder der A6 erreichen Sie die nächsten größeren Städte Weiden, Amberg und Schwandorf bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

In Wernberg-Köblitz finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke.
Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Wernberg-Köblitz und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.

Weitere Informationen

Energie- und Bausubstanz – Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr: 1971
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 261,3 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Energieeffizienzklasse: H
– Gültigkeit: 11.08.2025 - 10.08.2035 Sonstiges Baujahr:
1971

Objekt-Nr.:
3/155

Grundstücksgröße:
984 m²

Wohnfläche:
ca. 175 m²

Kaufpreis:
290.000,00 €

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.-

Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.