Mehrfamilienhaus zum Kauf 840.000 € 6 Zimmer 200 m² 931 m² Grundstück Ingolstadt Ingolstadt / Haunwöhr 85051

Mehrfamilienhaus zum Kauf
840000 €
4.200 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 931 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Haunwöhr nahe der Donau

Dieses 1964 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in Ingolstädter Toplage nahe an der Innenstadt und dem Naherholgungsgebiet am Baggersee. Die beiden Wohnungen im Haus verfügen über je eine Größe von ca. 100 Quadtratmetern Wohnfläche und sind klassisch mit Mittelflur geschnitten. Die Bilder zeigen die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses, hier besteht ein größer Renovierungsbedarf, was gleichzeitig eine gute Möglichkeit bietet die Wohnung nach seinem persönlichen Geschmack auszustatten.

Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem deutlich besseren Zustand und ist derzeit mit jährlicher Kaltmiete von 12.000,00 € vermietet.
Beide Wohnungen verfügen über jeweils zwei Balkone. Besonders hervorzuheben ist der ruhige eingewachsene Garten der zum verweilen und entspannen einlädt.
Der Bodenrichtwert beläuft sich auf 1.070.650,00 €

Auf dem Grundstück befinden sich drei massive Garagen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
931 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Terrasse

- zwei Wohnungen
- großzügiges Grundstück
- drei Garagen
- Toplage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

840000 €

4.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

916.188 €1

Kaufpreis

840.000 €

Kaufnebenkosten

76.188 €

Notarkosten (1,5%)

12.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.988 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingolstadt, Ingolstadt / Haunwöhr (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im beliebten Ingolstädter Stadtteil Haunwöhr befindet sich das Grundstück mit der Nähe zur Innenstadt und der Nähe zur Donau und dem dahinter liegenden Naherholungsgebiet in absoluter Toplage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie vor Ort das Grundstück besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an kontakt@ilb-in.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Immobilien Ludwig BeyerMaklerbüro

Am Bachl 43, 85049 Ingolstadt

Diamond Partner

Herr Ludwig BeyerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mldj5m

Referenznummer: ILB-261

Immobilien Ludwig Beyer

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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