Weitere Informationen
Herausragende Merkmale
• Barrierefreiheit:
Die Räumlichkeiten sind bequem und barrierefrei zugänglich, was besonders für eine breite Zielgruppe von Vorteil ist.
• Frühere Nutzung:
Die Fläche von ca. 86 m² diente bisher als Brillenfachgeschäft. Hier ist eine gut nutzbare Infrastruktur vorhanden, die sich hervorragend für Einzelhandelskonzepte, Showrooms oder kundenorientierte Dienstleistungen eignet. Durch die großzügige Schaufensterfront zur Hauptstraße bietet diese Einheit eine optimale Sichtbarkeit und eignet sich perfekt zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
• Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten:
Die Räume bieten eine hohe Flexibilität in der Gestaltung. Sie können die Flächen ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen – ob als Verkaufsfläche, Büroräume, Praxisräume, Salonfläche, Kinderbetreuungseinrichtung, Schülerhilfe, Therapieräume oder Kosmetikstudio – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
• Optimale Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend erreichbaren Lage im Herzen von Bullay. Sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihr Team bieten sich zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude im hinteren Bereich und entlang der Straße an. So können Ihre Patienten, Klienten oder Kunden bequem ankommen. Der fußläufig erreichbare Bahnhof sorgt zudem für einen schnellen und unkomplizierten Zugang für all jene, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind.
Vielfältige Nutzbarkeit
Diese großzügigen Räumlichkeiten sind nicht nur für Existenzgründer oder junge Unternehmen attraktiv, sondern auch für etablierte Gewerbe, die auf der Suche nach einer neuen, zentral gelegenen Fläche sind. Ob als modern gestaltete Verkaufsfläche, lichtdurchflutete Büros, ruhige Praxisräume oder als ansprechendes Kosmetikstudio – diese Gewerbefläche bietet die optimale Basis für Ihr Geschäftsmodell.
Die bisherige Nutzungsmöglichkeit wie ein Brillengeschäft zeigt, dass die Räume perfekt für den Einsatz mit Kundenverkehr geeignet sind. Doch auch kreative Geschäftsmodelle, wie etwa ein Friseursalon oder ein Kosmetikstudio, lassen sich in diesen ansprechenden Räumlichkeiten hervorragend realisieren.
Mögliche Raumaufteilung
Größe: ca. 86 m²
Nutzung: Ehemals Einzelhandelsfläche – ideal als Verkaufsfläche, Studio, Showroom oder Büro
Zimmer: Offener Verkaufsraum mit Nebenflächen (z.B. Lager/Büro)
Schaufenster: GroĂźe, straĂźenseitige Fensterfront mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
Zugang: Barrierefrei
Status: sofort verfĂĽgbar
Separat oder kombiniert mit Fläche 1 nutzbar
Unser ServicebĂĽro
Wir sind seit über 30 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können.
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt.
Kontaktaufnahme bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
