Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

1.374 €/m²

17 Zimmer  •  473 m²  •  623 m² Grundstück

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Bad Orb (63619)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Bad Orb. Aufgeteilt in zwei Gebäudeteile mit mehreren Wohneinheiten und zusätzlich nutzbaren Gewerbeflächen im Erdgeschoss, eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Raumbedarf. Aktuell befindet sich das Gebäude in einem teilweise nutzungsfreien Zustand - eine zügige Neuvermietung oder Eigennutzung ist somit ohne Einschränkungen möglich. Lediglich 3 Wohneinheiten sind aktuell noch vermietet. Die Substanz ist solide, die Fassaden gepflegt.

Sonstiges Das Objekt ist nach aktuellem Stand in keiner Denkmalliste gelistet. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen basieren.

Kundeninformationen:

Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach §?3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (nach §?4 Abs.?6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Käuferprovision:

3,57?% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftungshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Flughafen: 13.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33