++EXCLUSIVES WOHNPROJEKT++TOP BAUGRUND - BAUGENEHMIGT in 1140 Penzing++
GRUNDSTĂśCK MIT BEWILLIGTEM BAUPROJEKT IN TOP LAGE VON PENZING!
KĂ„UFERFREUNDLICHE STRUKTUR: ASSET- ODER SHARE DEAL OPTIONAL
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in begehrter Lage des 14. Bezirks (Penzing). Das Grundstück umfasst ca. 676 m² und verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein anspruchsvolles Wohnprojekt auf vier Ebenen inklusive sieben PKW-Stellplätzen.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
* GrundstĂĽck ohne Altbestand
* StraĂźenbreite ca. 15,5 m
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Vollständig genehmigtes Bauprojekt - sofortiger Baubeginn möglich
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Ca. 585?m² geplante Wohnfläche auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und 2 Dachgeschossen
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Geplante Nutzung u.?a. mit Garage, Wohneinheiten und Freifäche
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Sieben Stellplätze laut Einreichplan bereits vorgesehen
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Alle Anschlüsse: Strom, Kanal, öffentliches Wasser und Brunnen vorhanden
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Gemischtes Baugebiet
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Bauklasse I, (7,5m) offene Bauweise (OGK) - perfekte Einbettung ins hochwertige Wohnumfeld
Das genehmigte Projekt bietet ein elegantes, modernes Mehrfamilienhauses mit 585 m² WNF exkl. Balkon/Terrasse/Garten und 7 Parkplätze. Die Baugenehmigung sowie alle notwendigen Unterlagen (Einreichplan, Statik) liegen vollständig vor.
Lage & Umfeld:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - ruhig und grĂĽn, dennoch mit sehr guter Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Weidlingau und ist nur wenige Minuten vom Einkaufscenter AUHOF entfernt.
Penzing verbindet idyllischen Charakter mit urbanem Komfort. In unmittelbarer Umgebung finden sich Parks, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Freizeit, Sport und Erholung eignet sich die in wenigen Gehminuten erreichbare Wald und Wanderwege.
S Bahn S50 ist 1 Gehminute (fährt zu dem Stadtzentrum - Westbahnhof) entfernt.
Hinweis zum Bestand:
Die Liegenschaft wird inklusive bewilligtem Neubauprojekt verkauft - somit ist der Weg fĂĽr eine sofortige Realisierung frei.
Jetzt besichtigen, Pläne einsehen und investieren - dieses Projekt ist baureif.
Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen
Frau Suzana Badnjarevic
unter +43 699 81299419 oder per E-Mail an suzi@immometer.at gerne zur VerfĂĽgung.
Besichtigungen sind auch am Wochenende - samstags und sonntags - möglich!
Hinweis zur Unterlagenweitergabe
Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <3.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
