Diese ca. 1900 erbaute Immobilie ist eine tolle investition in die Zukunft. Über einen separaten Zugang vom Hof gelangt man in die ca 71 m² große Maisonette-Wohnung. Sie wurde ca. 2014-2015 umfassend saniert und modernisiert. Rustikale Holzbalken und einladende, lichtgeflutete Räume machen ihren besonderen Charme aus. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Beheizt werden die Wohnung und die nebenliegende Werkstatt über eine ca. 1997 installierte Ölheizung. Die leerstehende Autowerkstatt mit Empfangsbereich und Bad erstreckt sich über eine Fläche von ca. 200m². Sie wurde ebenfalls im Jahr 2014 saniert bzw. umgebaut. Sie kann über eine Nebenstraße befahren werden, was den Wohnbereich und den Werkstattbereich ideal voneinander trennt. Ein besonderes Gestaltungspotential bietet der ca. 2014 entkernte Seitenflügel des Komplexes. Hier wurden bereits zahlreiche Vorbereitungen für die Sanierung und Errichtung von bis zu vier weiteren Wohnungen getroffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.290 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Kabelanschluss
- Ölheizung ca. 1997 - ca. 2014 Erneuerung vollbiologische Kläranlage - 2013 teilweise Dacherneuerung und Dachumdeckung - 2013 teilweise Neueinbau Kunststofffenster - und türen - Glasfaseranschluss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
713,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.568 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
26.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Casabra, Naundorf (04769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Casabra, einem Ortsteil von Naundorf im Landkreis Nordsachsen. Gelegen am äußeren Teil des Ortes, bietet sich hier eine besonders idyllische Umgebung. In der Nähe befinden sich Städte wie Oschatz oder Mügeln. Über kurze Verkehrswege erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Gesamtfläche: 536,37 m², vermietbare Fläche: 536,37 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2018
