BUSCH-IMMOBILIEN ~ Niveauvolle Gewerbefläche im Güstrower Stadtkern!
Beeindruckendes Stadthaus zentral im Güstrower Stadtkern gelegen. Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2016 umfassend saniert. Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Historisches Ambiente verbunden mit modernem Komfort. Viele originale Stilelemente, sowie eine Vielzahl an architektonischer Kunstgriffe, verleihen dem Gebäudeensemble besonderen Charme.
Als attraktives Einzelbüro, Arztpraxis oder Kanzlei kann diese Büroetage ab sofort angemietet werden. Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten, somit ergeben sich Möglichkeiten für jegliche Nutzungsanforderungen. Über eine großzügige Fläche, als Empfangsbereich besonders geeignet) erschließen sich ca. 126 qm Nutzfläche über 2 Räume, 1 Personalraum mit Einbauküche, sowie 2 separat und individuell nutzbare WC-Anlagen. Eine Vielzahl an großflächigen Fensterelementen verleihen der gesamten Etage viel Tageslicht und somit eine maximale Lichtdurchflutung.
Handverlesene Mieter sind im Gebäude wohnansässig. Vom Einzelbüro über Praxisräume, bis hin zur Steuer- oder Anwaltskanzlei, können die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten und Organisationsformen realisiert werden. Die Einheit wurde konzipiert um eine flexibele und effiziente Nutzung gewärleisten zu können. Der Zugang zur Einheit ist ebenerdig und barierrefrei.
Im Hofbereich befinden sich ein kleines Gemeinschaftsgrundstück, Nebengelass für Fahrräder und eine Parkfläche. Mietlaufzeiten können flexibel gestaltet werden.
Hinweis: Optional kann ein Stellplatz auf der gesicherter Hofanlage angemietet werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.480,22 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9 €/m²
1.130,22 €
Heizkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Provision für Mieter
1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Honorarkosten an den Makler. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
3390.66 €3.390,66 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR Nebenkosten pro qm: 2,78 EUR
Lage
Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Honorarkosten an den Makler. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Vermieter/Mieter) auf jeweils 1,50 Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, basierend auf den entgültig abgeschlossenen Mietvertrag, festgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,58 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges: EDV-Verkabelung
