Panoramawohnung mit Saunabad & Kaminofen - Wohnen über den Dächern von Bad Harzburg
Wer einmal den Blick von dieser Wohnung erlebt hat, möchte ihn nicht mehr missen. Hoch oben am Butterberg gelegen bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (115 m²) einen unverbaubaren Panoramablick über Bad Harzburg und den Harz - und das von gleich zwei Südaußenbereichen: einem Balkon und einer überdachten SüdWest-Loggia mit elektrischer Markise.
Das kernsanierte Haus (2014 vollständig erneuert) präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Auf Qualität wurde konsequent geachtet: Echtholz-Parkett Eiche, dreifach verglaste Fenster, eine hochwertige Nobilia-Einbauküche sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dampfbad-Dusche, Kaldewei-Badewanne und beheizten Barfußzonen. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste WC.
Der offene Wohn-Koch-Essbereich mit Loft-Charakter und Kaminofen lädt zum Ankommen ein. Das Schlafzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung verfügen über elektrische Außenjalousien zur vollständigen Verdunkelung. Ein zweites Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, auch hier mit elektrischen Jalousien zur vollständigen Verdunkelung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb (Anmietung optional, 100 €/Monat).
Gartenpflege und Außenanlage werden über einen externen Dienstleister betreut - die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet - provisionsfrei.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1964
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.640 €
Kaltmiete
11,30 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
280 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
60 €
Kaution
2600 €2.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage
Sonnenweg 16, Bad Harzburg (38667)
Die Wohnung liegt auf der sonnigen Südseite des Butterbergs - ruhig, aber trotzdem gut angebunden. Bäckerei, Arzt und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Goslar ist in 15 Minuten, Braunschweig in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
