Exklusives Wohnen im historischen Ambiente: Moderne 3-Zi. Wohnung im Schloß Weistropp
Kurzbeschreibung
Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen - ein Zuhause in einer einzigartigen Umgebung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern!
Objekt
Attraktive Kapitalanlage oder Perspektivische Eigennutzung mit Wertsteigerungspotenzial:
Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen - ein Zuhause in einer einzigartigen Umgebung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern!
Entdecken Sie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer einzigartigen Immobilie mit historischem Charme und Wertsteigerungspotenzial. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Schloss Weistropp in Klipphausen bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Lage mit Potential: Die ruhige und idyllische Lage in der Kirchstraße 8, umgeben von Grün, verspricht eine hohe Wohnqualität und ist daher für Mieter attraktiv. Die Nähe zu Dresden und die gute Anbindung machen diesen Standort zusätzlich interessant.
Die Immobilie als Kapitalanlage: Die ca. 93,33 m² große Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer modernen Einbauküche und einem hochwertigen Laminatboden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und die vorhandene Abstellkammer sowie das separate Kellerabteil bieten praktischen Stauraum.
Wertsteigernde Faktoren: Denkmalschutz: Denkmalgeschützte Immobilien erfreuen sich oft einer besonderen Wertschätzung und können steuerliche Vorteile bieten. Gehobene Ausstattung: Die moderne Einbauküche und das hochwertige Laminat sprechen eine solvente Mieterschaft an. Fußbodenheizung: Ein Komfortmerkmal, das die Vermietbarkeit positiv beeinflusst. Stellplatz in Garage: Ein seltener und gefragter Vorteil, der die Attraktivität der Immobilie steigert. Inklusive Hausreinigung & Winterdienst: Reduziert den Aufwand für Mieter und Vermieter.
Solide Vermietungsperspektive: Die Kombination aus der besonderen Lage im Schlossambiente, der gehobenen Ausstattung und der angenehmen Wohnatmosphäre schafft eine hervorragende Grundlage für eine langfristige und rentable Vermietung.
Erleben Sie als Eigentümer die gelungene Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Der Denkmalschutz verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter, während die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen.
Ein Stellplatz in der ehemaligen Remise des Schlosses rundet dieses attraktive Angebot ab. Zudem profitieren Sie von den Annehmlichkeiten wie Hausreinigung und Winterdienst.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnen im ehemaligen Schloss
- 3 Zimmer - 1. Obergeschoss - Ca. 93,33 m² Wohnfläche - Hochwertiges Laminat - Moderne Einbauküche - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Praktische Abstellkammer in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Stellplatz in der Garage (ehemalige Remise des Schlosses) - Denkmalschutz, der den besonderen Charme des Objekts unterstreicht - Inklusive Hausreinigung und Winterdienst für Ihren Komfort Erleben Sie die gelungene Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Der Denkmalschutz verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter, während die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen.
Ein Stellplatz in der ehemaligen Remise des Schlosses rundet dieses attraktive Angebot ab. Zudem profitieren Sie von den Annehmlichkeiten wie Hausreinigung und Winterdienst.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.053,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.885 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
30.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weistropp, Klipphausen (01665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Weistropp der Gemeinde Klipphausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Meißner Hochlands. Weistropp selbst ist ein historisch gewachsener Ort mit dörflichem Charakter, der durch das imposante Schloss Weistropp geprägt ist. Die Kirchstraße liegt zentral im Ortskern, in unmittelbarer Nähe zur Kirche und anderen historischen Gebäuden.
Umgebung:
Ruhige und grüne Lage: Weistropp zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet der Ort eine hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Historisches Ambiente: Das Schloss Weistropp, ein bedeutendes Kulturdenkmal, prägt das Ortsbild und verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Gute Anbindung: Trotz der idyllischen Lage ist Weistropp gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Dresden (ca. 15 km) und Meißen (ca. 11 km) ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der größeren Städte zu nutzen. Infrastruktur: Im Ort selbst gibt es Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen finden sich in den umliegenden Ortsteilen und in Klipphausen. Verkehrsanbindung: Weistropp ist durch die Buslinie 423 an Wilsdruff und Cossebaude angebunden. Die A4 ist ca. 4 km entfernt und über den Anschluss Wilsdruff erreichbar. Besonderheiten:
Schloss Weistropp: Das Schloss selbst ist ein historisches Gebäude mit einer langen Geschichte, das heute als Eigentumswohnanlage genutzt wird. Kulturelles Angebot: Die Nähe zu Dresden und Meißen bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen. Freizeit: Die reizvolle Landschaft des Meißner Hochlands lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher
